$734,454
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 7 Chambres
- 7 SdB
- 1,916 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Audrey Hermelin vous propose: Lambersart – Investissement locatif clé en main | Maison de colocation de 178 m² – 7 chambres – Rentabilité immédiate
À seulement 350 mètres du métro Lomme - Lambersart, découvrez cette maison de 178 m² entièrement aménagée pour la colocation, offrant un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.
À seulement 350 mètres du métro Lomme - Lambersart, découvrez cette maison de 178 m² entièrement aménagée pour la colocation, offrant un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.
iad France - Audrey Hermelin offers you: Lambersart – Turnkey rental investment | 178 m² shared house – 7 bedrooms – Immediate profitability
Just 350 meters from the Lomme - Lambersart metro station, discover this 178 m² house fully arranged for shared living, providing a secure investment in an area with particularly strong rental demand.
Already rented, this house allows you to
Just 350 meters from the Lomme - Lambersart metro station, discover this 178 m² house fully arranged for shared living, providing a secure investment in an area with particularly strong rental demand.
Already rented, this house allows you to
iad France - Audrey Hermelin vous propose: Lambersart – Investissement locatif clé en main | Maison de colocation de 178 m² – 7 chambres – Rentabilité immédiate
À seulement 350 mètres du métro Lomme - Lambersart, découvrez cette maison de 178 m² entièrement aménagée pour la colocation, offrant un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.
Déjà louée, cette maison vous permet de percevoir des revenus dès l’acquisition, sans travaux ni période de commercialisation.
Une configuration pensée pour maximiser l’attractivité locative
Les colocataires profitent d’une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un espace buanderie. Une agréable terrasse complète les espaces communs.
La maison se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de prestations particulièrement recherchées :
Salle d’eau privative
WC privatif
Lit double
Télévision
Espaces de rangement
L’ensemble est en excellent état, issu d’une rénovation récente.
Des revenus locatifs solides
Loyer par chambre : 480 € + 60 € de provisions sur charges
Baux individuels non solidaires
Logement éligible aux APL
Revenus locatifs :
3 780 € / mois charges comprises, soit 45 360 € / an
3 360 € / mois hors charges, soit 40 320 € / an
Rentabilité brute : environ 7 %
La colocation constitue une stratégie d’investissement particulièrement résiliente : la vacance éventuelle d’une chambre n’interrompt pas la totalité des revenus locatifs, limitant ainsi le risque tout en optimisant le rendement.
Les atouts du bien
✔ Maison exploitée en colocation, vendue louée
✔ Rentabilité immédiate
✔ Aucune mise en exploitation à prévoir
✔ Rénovation récente – excellent état général
✔ 7 suites avec salle d’eau et WC privatifs
✔ Métro à 350 m
✔ Commerces et services à proximité
✔ Secteur recherché avec une forte demande locative
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif performant, déjà exploité et générant des revenus dès le premier jour. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 350 mètres du métro Lomme - Lambersart, découvrez cette maison de 178 m² entièrement aménagée pour la colocation, offrant un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.
Déjà louée, cette maison vous permet de percevoir des revenus dès l’acquisition, sans travaux ni période de commercialisation.
Une configuration pensée pour maximiser l’attractivité locative
Les colocataires profitent d’une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un espace buanderie. Une agréable terrasse complète les espaces communs.
La maison se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de prestations particulièrement recherchées :
Salle d’eau privative
WC privatif
Lit double
Télévision
Espaces de rangement
L’ensemble est en excellent état, issu d’une rénovation récente.
Des revenus locatifs solides
Loyer par chambre : 480 € + 60 € de provisions sur charges
Baux individuels non solidaires
Logement éligible aux APL
Revenus locatifs :
3 780 € / mois charges comprises, soit 45 360 € / an
3 360 € / mois hors charges, soit 40 320 € / an
Rentabilité brute : environ 7 %
La colocation constitue une stratégie d’investissement particulièrement résiliente : la vacance éventuelle d’une chambre n’interrompt pas la totalité des revenus locatifs, limitant ainsi le risque tout en optimisant le rendement.
Les atouts du bien
✔ Maison exploitée en colocation, vendue louée
✔ Rentabilité immédiate
✔ Aucune mise en exploitation à prévoir
✔ Rénovation récente – excellent état général
✔ 7 suites avec salle d’eau et WC privatifs
✔ Métro à 350 m
✔ Commerces et services à proximité
✔ Secteur recherché avec une forte demande locative
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif performant, déjà exploité et générant des revenus dès le premier jour. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Audrey Hermelin offers you: Lambersart – Turnkey rental investment | 178 m² shared house – 7 bedrooms – Immediate profitability
Just 350 meters from the Lomme - Lambersart metro station, discover this 178 m² house fully arranged for shared living, providing a secure investment in an area with particularly strong rental demand.
Already rented, this house allows you to receive income from the moment of purchase, with no work or marketing period required.
A layout designed to maximize rental appeal
Tenants enjoy a large, friendly living area including a lounge, dining room, fully equipped kitchen, and a laundry space. A pleasant terrace completes the common areas.
The house consists of 7 furnished bedrooms, each featuring highly sought-after amenities:
- Private shower room
- Private toilet
- Double bed
- Television
- Storage spaces
The entire property is in excellent condition, resulting from recent renovation.
Strong rental income
Rent per room: €480 + €60 for charges
Individual non-joint leases
Housing eligible for APL (housing assistance)
Rental income:
€3,780/month all charges included, or €45,360/year
€3,360/month excluding charges, or €40,320/year
Gross yield: approximately 7%
Shared housing is a particularly resilient investment strategy: the potential vacancy of one room does not interrupt the entire rental income, thus limiting risk while optimizing returns.
Property highlights
✔ Shared house, sold rented
✔ Immediate profitability
✔ No setup required
✔ Recent renovation – excellent general condition
✔ 7 suites with private shower and toilet
✔ Metro 350 m away
✔ Shops and services nearby
✔ Sought-after area with strong rental demand
A rare opportunity for investors looking to acquire a high-performing asset, already in operation and generating income from day one. Contact me to receive the full file or arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 145 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Audrey Hermelin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lille Métropole RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 350 meters from the Lomme - Lambersart metro station, discover this 178 m² house fully arranged for shared living, providing a secure investment in an area with particularly strong rental demand.
Already rented, this house allows you to receive income from the moment of purchase, with no work or marketing period required.
A layout designed to maximize rental appeal
Tenants enjoy a large, friendly living area including a lounge, dining room, fully equipped kitchen, and a laundry space. A pleasant terrace completes the common areas.
The house consists of 7 furnished bedrooms, each featuring highly sought-after amenities:
- Private shower room
- Private toilet
- Double bed
- Television
- Storage spaces
The entire property is in excellent condition, resulting from recent renovation.
Strong rental income
Rent per room: €480 + €60 for charges
Individual non-joint leases
Housing eligible for APL (housing assistance)
Rental income:
€3,780/month all charges included, or €45,360/year
€3,360/month excluding charges, or €40,320/year
Gross yield: approximately 7%
Shared housing is a particularly resilient investment strategy: the potential vacancy of one room does not interrupt the entire rental income, thus limiting risk while optimizing returns.
Property highlights
✔ Shared house, sold rented
✔ Immediate profitability
✔ No setup required
✔ Recent renovation – excellent general condition
✔ 7 suites with private shower and toilet
✔ Metro 350 m away
✔ Shops and services nearby
✔ Sought-after area with strong rental demand
A rare opportunity for investors looking to acquire a high-performing asset, already in operation and generating income from day one. Contact me to receive the full file or arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 145 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Audrey Hermelin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lille Métropole RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$383
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
Explorez le secteur
Lambersart, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 17
Référence de l’annonce
2068424
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