Maison Lambersart

Nouvelle Pépite avec garage dans le quartier très prisé du Canon d’Or Nous sommes très heureux de vous annoncer l’ouverture prochaine de notre nouvelle agence à Lambersart !Un véritable atout dans le secteur : cette maison est vendue avec un garage situé à seulement 50 mètres !Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de type 1930 développant 110 m² habitables. Vous serez séduits par son cachet, sa belle façade et ses volumes généreux.Elle offre 3 chambres, un très beau jardin d’environ 65m2, une cave et un garage. Emplacement idéal :-À seulement 12 minutes à pied de la Citadelle- À 650 mètres des écoles- À proximité immédiate des commerces et des transportsUn secteur calme, recherché et pratique, parfaitement adapté à la vie de famille.Rénovation complète en 2026 avec des matériaux de qualité tout en conservant le cachet d’époque : une extension lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une salle de douche moderne, plancher rénové aux étages.Description du bien :Rez-de-chaussée :-Hall d’entrée- Belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon chaleureux ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipé, une salle à manger et un bureau.- Une buanderie- WCVous bénéficierez en complément d’une cave saine de 14 m² offrant un espace de stockage supplémentaireExtérieur :-Agréable jardin d’environ 65 m²- Terrasse idéale pour les repas en extérieurPremier étage :-Deux chambres dont une avec une salle de douche-WC séparés Deuxième étage :-Une chambre avec rangement intégré.- Une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un WCTrès rare dans le quartier du Canon d’Or : -Garage de 14 m² situé à seulement 50 mètres de la maison Informations techniques :-Rénovation complète très récente.-DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et des économies d’énergies-Menuiseries en double vitrage-VMC - Cave de 14 m²- Garage de 14 m²- Excellent état technique : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos meubles !Une maison familiale chaleureuse et pleine de charme, avec jardin et garage, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lambersart. À visiter sans tarder !Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Agence Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante située à Croix. Nous avons certainement votre pépite dans la métropole lilloise !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/