$961,185
Domaine à Lajatico Avec Camping Et Splendide Maison De Campagne
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 3,014 Sqft
- 81.55 Ac lot
-
13
Vues des 30 derniers jours
- 20
À propos de la propriété
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33 hectares de terres non contaminées avec une ferme restaurée, un camping, des vues imprenables, sa propre source d’eau et un potentiel d’extension.
Nichée dans les collines immaculées de la Valdera, cette propriété unique allie le charme authentique de la campagne toscane à un projet agricole bien établi et à une entreprise hôtelière bien établie.
Entouré de 33 hectares de terr
Nichée dans les collines immaculées de la Valdera, cette propriété unique allie le charme authentique de la campagne toscane à un projet agricole bien établi et à une entreprise hôtelière bien établie.
Entouré de 33 hectares de terr
33 hectares of uncontaminated land with a restored farmhouse, a campsite, amazing views, its own water source and potential to extend.
Nestled in the pristine hills of the Valdera, this unique property combines the authentic charm of the Tuscan countryside with a well-established agricultural project and an established hospitality business.
Surrounded by 33 hectares of private la
Nestled in the pristine hills of the Valdera, this unique property combines the authentic charm of the Tuscan countryside with a well-established agricultural project and an established hospitality business.
Surrounded by 33 hectares of private la
33 hectares de terres non contaminées avec une ferme restaurée, un camping, des vues imprenables, sa propre source d’eau et un potentiel d’extension.
Nichée dans les collines immaculées de la Valdera, cette propriété unique allie le charme authentique de la campagne toscane à un projet agricole bien établi et à une entreprise hôtelière bien établie.
Entouré de 33 hectares de terres privées, il surplombe une vallée ouverte avec des couchers de soleil spectaculaires et une intimité totale.
Il est entouré de plus de 400 hectares de terres verdoyantes et non aménagées, garantissant isolement, nature et tranquillité.
À quelques minutes du village de Lajatico, connu dans le monde entier pour le Teatro del Silenzio d’Andrea Bocelli, la propriété représente une opportunité rare à la fois pour ceux qui recherchent une activité agricole/agrotouristique prête à l’emploi et durable et pour ceux qui recherchent une résidence secondaire prestigieuse à transformer en résidence privée ou villa de campagne.
Les avantages de cette propriété
● Position dominante avec vues panoramiques ouvertes et couchers de soleil spectaculaires
● Zone naturelle immaculée : entourée de plus de 400 hectares de verdure protégée
● Terre biologique depuis plus de 25 ans, facilement certifiable
● Lac privé de 12 000 m² pour l’irrigation (fonctionnement par gravité, pas de pompes)
● Nouveau puits (2024) avec filtration UV
● Propriété desservie par un chemin de terre municipal entretenu par le conseil municipal
● De vastes possibilités d’expansion de la construction et du tourisme
BÂTIMENTS ET ACTIVITÉS HÔTELIÈRES
Maison principale — 280 m² (restaurée en 2017)
Parfaitement restauré, avec des systèmes modernes et une bonne efficacité énergétique.
● Chaudière à bois 36 kW + réservoir de 2 000 litres
● Chauffage par le sol
● Énergie solaire
● préparations faites pour le système photovoltaïque
Disposition
● Appartement indépendant avec chambre double, chambre simple, grand salon avec des préparatifs faits pour la cuisine et la cheminée, salle de bain avec baignoire et douche
● 2 chambres doubles avec salles de bains privatives
● 1 chambre triple avec salle de bain attenante
● Cuisine et salon commun avec cheminée
● Bureau/bureau pouvant être une chambre supplémentaire
● Buanderie, débarras et buanderie
● Grande terrasse extérieure avec vue panoramique et coin repas pour 12 personnes
● Possibilité d’extension
● Augmentation de 20 % du volume par rapport à la surface de plancher existante
● Possibilité de construire une piscine privée
Zone de camping
Situé dans la partie la plus élevée de la propriété, entouré de prairies et de bois, avec vue imprenable sur la vallée. La zone est complètement séparée de la ferme (à 800 m), idéale pour l’intimité et la paix.
4 emplacements équipés. Chaque emplacement comprend :
● Plateforme en bois + solarium
● Tente Canvascamp Sibley (3 x 5 m, 1 x 6 m)
● Lit double modulable, canapés/chaises longues, meubles
● Panneau solaire + centrale EcoFlow
● Éclairage intérieur
● Parterres d’herbes
Capacité : 2 à 4 personnes par tente. Option : Un cinquième emplacement peut être créé sans compromettre la confidentialité.
Structures supplémentaires
● Bâtiment en brique (30 m²) avec 4 salles de bain complètes + possibilité d’une 5e salle de bain
● Structure en bois (70 m²) avec cuisine équipée, réfrigérateurs, garde-manger, tables, terrasse et espace d’activité (yoga avec jusqu’à 13 tapis)
● Espace barbecue, hamacs, zone ombragée
● Piscine de 7 x 4 m avec terrasse et chaises longues
● Système photovoltaïque indépendant
● Système d’égouts autorisé
● Réservoir de 6 000 L
● Conteneur enregistré pour le stockage
● Projet d’extension : 4 emplacements supplémentaires (projet déjà soumis à l’appel d’offres du FEADER)
PRODUCTION FONCIÈRE ET AGRICOLE
Superficie totale 33 hectares
● Oliveraie de 1,7 ha (plantée en 2003, cultivars IGP typiques de la Toscane) + préparation du système d’irrigation
● Terres arables 3,9 ha
● Potager et verger clôturés (4 000 m²) avec arrosage automatique
● Terrain boisé de 28 ha
● Lac réservoir restauré grâce à un appel à projets européen (2024)
● Enclos et zones de sécurité pour les activités agricoles et les animaux
● Les abeilles et la production durable à petite échelle
MATÉRIEL AGRICOLE INCLUS
● Tracteur sur chenilles Agrifull Toselli C80
● Bande-annonce de Deidone
● Faucheuse à fléaux SPEDO 180 cm (neuve)
● Motoculteur rotatif Dondi 180
● Équipements divers : filets, brouettes électriques, caisses, fûts en acier inoxydable, matériel d’irrigation, caravane utilisée pour le stockage
POTENTIEL
● Activité hôtelière existante et en expansion
● Terre biologique, approvisionnement en eau indépendant, oliveraie productive
● Espace pour de nouveaux projets agricoles, agritourisme, glamping avancé, retraite holistique/yoga
● Intimité absolue, paysage immaculé, vues spectaculaires
● Possibilité de transformer la ferme en villa privée avec piscine
● Espace pour une dépendance, un jardin, un verger et des activités de plein air
● Près de Lajatico, Volterra, Pise et de la mer
Nichée dans les collines immaculées de la Valdera, cette propriété unique allie le charme authentique de la campagne toscane à un projet agricole bien établi et à une entreprise hôtelière bien établie.
Entouré de 33 hectares de terres privées, il surplombe une vallée ouverte avec des couchers de soleil spectaculaires et une intimité totale.
Il est entouré de plus de 400 hectares de terres verdoyantes et non aménagées, garantissant isolement, nature et tranquillité.
À quelques minutes du village de Lajatico, connu dans le monde entier pour le Teatro del Silenzio d’Andrea Bocelli, la propriété représente une opportunité rare à la fois pour ceux qui recherchent une activité agricole/agrotouristique prête à l’emploi et durable et pour ceux qui recherchent une résidence secondaire prestigieuse à transformer en résidence privée ou villa de campagne.
Les avantages de cette propriété
● Position dominante avec vues panoramiques ouvertes et couchers de soleil spectaculaires
● Zone naturelle immaculée : entourée de plus de 400 hectares de verdure protégée
● Terre biologique depuis plus de 25 ans, facilement certifiable
● Lac privé de 12 000 m² pour l’irrigation (fonctionnement par gravité, pas de pompes)
● Nouveau puits (2024) avec filtration UV
● Propriété desservie par un chemin de terre municipal entretenu par le conseil municipal
● De vastes possibilités d’expansion de la construction et du tourisme
BÂTIMENTS ET ACTIVITÉS HÔTELIÈRES
Maison principale — 280 m² (restaurée en 2017)
Parfaitement restauré, avec des systèmes modernes et une bonne efficacité énergétique.
● Chaudière à bois 36 kW + réservoir de 2 000 litres
● Chauffage par le sol
● Énergie solaire
● préparations faites pour le système photovoltaïque
Disposition
● Appartement indépendant avec chambre double, chambre simple, grand salon avec des préparatifs faits pour la cuisine et la cheminée, salle de bain avec baignoire et douche
● 2 chambres doubles avec salles de bains privatives
● 1 chambre triple avec salle de bain attenante
● Cuisine et salon commun avec cheminée
● Bureau/bureau pouvant être une chambre supplémentaire
● Buanderie, débarras et buanderie
● Grande terrasse extérieure avec vue panoramique et coin repas pour 12 personnes
● Possibilité d’extension
● Augmentation de 20 % du volume par rapport à la surface de plancher existante
● Possibilité de construire une piscine privée
Zone de camping
Situé dans la partie la plus élevée de la propriété, entouré de prairies et de bois, avec vue imprenable sur la vallée. La zone est complètement séparée de la ferme (à 800 m), idéale pour l’intimité et la paix.
4 emplacements équipés. Chaque emplacement comprend :
● Plateforme en bois + solarium
● Tente Canvascamp Sibley (3 x 5 m, 1 x 6 m)
● Lit double modulable, canapés/chaises longues, meubles
● Panneau solaire + centrale EcoFlow
● Éclairage intérieur
● Parterres d’herbes
Capacité : 2 à 4 personnes par tente. Option : Un cinquième emplacement peut être créé sans compromettre la confidentialité.
Structures supplémentaires
● Bâtiment en brique (30 m²) avec 4 salles de bain complètes + possibilité d’une 5e salle de bain
● Structure en bois (70 m²) avec cuisine équipée, réfrigérateurs, garde-manger, tables, terrasse et espace d’activité (yoga avec jusqu’à 13 tapis)
● Espace barbecue, hamacs, zone ombragée
● Piscine de 7 x 4 m avec terrasse et chaises longues
● Système photovoltaïque indépendant
● Système d’égouts autorisé
● Réservoir de 6 000 L
● Conteneur enregistré pour le stockage
● Projet d’extension : 4 emplacements supplémentaires (projet déjà soumis à l’appel d’offres du FEADER)
PRODUCTION FONCIÈRE ET AGRICOLE
Superficie totale 33 hectares
● Oliveraie de 1,7 ha (plantée en 2003, cultivars IGP typiques de la Toscane) + préparation du système d’irrigation
● Terres arables 3,9 ha
● Potager et verger clôturés (4 000 m²) avec arrosage automatique
● Terrain boisé de 28 ha
● Lac réservoir restauré grâce à un appel à projets européen (2024)
● Enclos et zones de sécurité pour les activités agricoles et les animaux
● Les abeilles et la production durable à petite échelle
MATÉRIEL AGRICOLE INCLUS
● Tracteur sur chenilles Agrifull Toselli C80
● Bande-annonce de Deidone
● Faucheuse à fléaux SPEDO 180 cm (neuve)
● Motoculteur rotatif Dondi 180
● Équipements divers : filets, brouettes électriques, caisses, fûts en acier inoxydable, matériel d’irrigation, caravane utilisée pour le stockage
POTENTIEL
● Activité hôtelière existante et en expansion
● Terre biologique, approvisionnement en eau indépendant, oliveraie productive
● Espace pour de nouveaux projets agricoles, agritourisme, glamping avancé, retraite holistique/yoga
● Intimité absolue, paysage immaculé, vues spectaculaires
● Possibilité de transformer la ferme en villa privée avec piscine
● Espace pour une dépendance, un jardin, un verger et des activités de plein air
● Près de Lajatico, Volterra, Pise et de la mer
33 hectares of uncontaminated land with a restored farmhouse, a campsite, amazing views, its own water source and potential to extend.
Nestled in the pristine hills of the Valdera, this unique property combines the authentic charm of the Tuscan countryside with a well-established agricultural project and an established hospitality business.
Surrounded by 33 hectares of private land, it overlooks an open valley with spectacular sunsets and complete privacy.
Surrounding it are over 400 hectares of green, undeveloped land, guaranteeing seclusion, nature, and tranquility.
Just minutes from the village of Lajatico, known worldwide for Andrea Bocelli’s Teatro del Silenzio, the property represents a rare opportunity both for those seeking a ready-made and sustainable agricultural/agritourism business and for those seeking a prestigious second home to transform into a private residence or country villa.
Advantages of this Property
● Dominant position with open panoramic views and spectacular sunsets
● Pristine natural area: surrounded by 400+ hectares of protected greenery
● Organic land for over 25 years, easily certifiable
● Private 12,000 sqm lake for irrigation (gravity operation, no pumps)
● New well (2024) with UV filtration
● Property served by a municipal dirt road maintained by the municipal council
● Ample scope for building and tourism expansion
BUILDINGS AND HOSPITALITY BUSINESS
Main house – 280 sqm (restored in 2017)
Perfectly restored, with modern systems and good energy efficiency.
● Wood-burning boiler 36 kW + 2,000 litre tank
● Underfloor heating
● Solar power
● preparations made for photovoltaic system
Layout
● Independent apartment with double bedroom, single bedroom, large living room with preparations made for kitchen and fireplace, bathroom with bathtub and shower
● 2 double bedrooms with ensuite bathrooms
● 1 triple bedroom with ensuite bathroom
● Kitchen and common living room with fireplace
● Study/office which could be an additional bedroom
● Laundry room, storage room, and utility room
● Large outdoor deck with panoramic views and a dining area for 12
● Option to extend
● 20% increase in volume over the existing floor space
● Option to build a private pool
Campsite area
Located in the highest part of the property, surrounded by meadows and woods, with open views of the valley. The area is completely separate from the farmhouse (800 m away), ideal for privacy and peace.
4 equipped pitches. Each pitch includes:
● Wooden platform + sun deck
● Canvascamp Sibley tent (3 x 5 m, 1 x 6 m)
● Modular double bed, sofas/loungers, furniture
● Solar panel + EcoFlow power station
● Internal lighting
● Herb beds
Capacity: 2–4 guests per tent. Option: A fifth pitch can be created without compromising privacy.
Additional structures
● Brick building (30 sqm) with 4 full bathrooms + provision for a 5th bathroom
● Wooden structure (70 sqm) with equipped kitchen, refrigerators, pantries, tables, deck, and activity space (yoga with up to 13 mats)
● BBQ area, hammocks, shaded area
● 7×4 m pool with deck and loungers
● Independent photovoltaic system
● Authorized sewage system
● 6,000 L tank
● Registered container for storage
● Expansion project: 4 additional pitches (project already submitted for EAFRD tender)
LAND AND AGRICULTURAL PRODUCTION
Total area 33 hectares
● Olive grove 1.7 ha (planted in 2003, typical Tuscan PGI cultivars) + irrigation system preparation
● Arable land 3.9 ha
● Fenced vegetable garden and orchard (4,000 sqm) with automated irrigation
● Woodland 28 ha
● Reservoir lake restored with a European call for proposals (2024)
● Enclosures and safe areas for agricultural activities and animals
● Bees and small-scale sustainable production
AGRICULTURAL EQUIPMENT INCLUDED
● Agrifull Toselli C80 crawler tractor
● Deidone trailer
● SPEDO 180 cm flail mower (new)
● Dondi 180 rotary tiller
● Various equipment: nets, electric wheelbarrows, crates, stainless steel drums, irrigation materials, caravan used for storage
POTENTIAL
● Existing and expandable hospitality business
● Organic land, independent water supply, productive olive grove
● Space for new agricultural projects, agritourism, advanced glamping, holistic/yoga retreat
● Absolute privacy, pristine landscape, spectacular views
● Possibility of transforming the farmhouse into a private villa with a swimming pool
● Space for an outbuilding, garden, orchard, and outdoor activities
● Close to Lajatico, Volterra, Pisa, and the sea
Nestled in the pristine hills of the Valdera, this unique property combines the authentic charm of the Tuscan countryside with a well-established agricultural project and an established hospitality business.
Surrounded by 33 hectares of private land, it overlooks an open valley with spectacular sunsets and complete privacy.
Surrounding it are over 400 hectares of green, undeveloped land, guaranteeing seclusion, nature, and tranquility.
Just minutes from the village of Lajatico, known worldwide for Andrea Bocelli’s Teatro del Silenzio, the property represents a rare opportunity both for those seeking a ready-made and sustainable agricultural/agritourism business and for those seeking a prestigious second home to transform into a private residence or country villa.
Advantages of this Property
● Dominant position with open panoramic views and spectacular sunsets
● Pristine natural area: surrounded by 400+ hectares of protected greenery
● Organic land for over 25 years, easily certifiable
● Private 12,000 sqm lake for irrigation (gravity operation, no pumps)
● New well (2024) with UV filtration
● Property served by a municipal dirt road maintained by the municipal council
● Ample scope for building and tourism expansion
BUILDINGS AND HOSPITALITY BUSINESS
Main house – 280 sqm (restored in 2017)
Perfectly restored, with modern systems and good energy efficiency.
● Wood-burning boiler 36 kW + 2,000 litre tank
● Underfloor heating
● Solar power
● preparations made for photovoltaic system
Layout
● Independent apartment with double bedroom, single bedroom, large living room with preparations made for kitchen and fireplace, bathroom with bathtub and shower
● 2 double bedrooms with ensuite bathrooms
● 1 triple bedroom with ensuite bathroom
● Kitchen and common living room with fireplace
● Study/office which could be an additional bedroom
● Laundry room, storage room, and utility room
● Large outdoor deck with panoramic views and a dining area for 12
● Option to extend
● 20% increase in volume over the existing floor space
● Option to build a private pool
Campsite area
Located in the highest part of the property, surrounded by meadows and woods, with open views of the valley. The area is completely separate from the farmhouse (800 m away), ideal for privacy and peace.
4 equipped pitches. Each pitch includes:
● Wooden platform + sun deck
● Canvascamp Sibley tent (3 x 5 m, 1 x 6 m)
● Modular double bed, sofas/loungers, furniture
● Solar panel + EcoFlow power station
● Internal lighting
● Herb beds
Capacity: 2–4 guests per tent. Option: A fifth pitch can be created without compromising privacy.
Additional structures
● Brick building (30 sqm) with 4 full bathrooms + provision for a 5th bathroom
● Wooden structure (70 sqm) with equipped kitchen, refrigerators, pantries, tables, deck, and activity space (yoga with up to 13 mats)
● BBQ area, hammocks, shaded area
● 7×4 m pool with deck and loungers
● Independent photovoltaic system
● Authorized sewage system
● 6,000 L tank
● Registered container for storage
● Expansion project: 4 additional pitches (project already submitted for EAFRD tender)
LAND AND AGRICULTURAL PRODUCTION
Total area 33 hectares
● Olive grove 1.7 ha (planted in 2003, typical Tuscan PGI cultivars) + irrigation system preparation
● Arable land 3.9 ha
● Fenced vegetable garden and orchard (4,000 sqm) with automated irrigation
● Woodland 28 ha
● Reservoir lake restored with a European call for proposals (2024)
● Enclosures and safe areas for agricultural activities and animals
● Bees and small-scale sustainable production
AGRICULTURAL EQUIPMENT INCLUDED
● Agrifull Toselli C80 crawler tractor
● Deidone trailer
● SPEDO 180 cm flail mower (new)
● Dondi 180 rotary tiller
● Various equipment: nets, electric wheelbarrows, crates, stainless steel drums, irrigation materials, caravan used for storage
POTENTIAL
● Existing and expandable hospitality business
● Organic land, independent water supply, productive olive grove
● Space for new agricultural projects, agritourism, advanced glamping, holistic/yoga retreat
● Absolute privacy, pristine landscape, spectacular views
● Possibility of transforming the farmhouse into a private villa with a swimming pool
● Space for an outbuilding, garden, orchard, and outdoor activities
● Close to Lajatico, Volterra, Pisa, and the sea
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$318
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Foyer
- Cuisine extérieure
- Terrain de jeu
- Colline
- Rénové
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
- Stationnement
- Foyer
- Piscine
- Terrain de jeu
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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56030 Lajatico, Province of Pisa, Italy, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la pittoresque région de Toscane, cette propriété à Lajatico offre tranquillité et charme. Profitez de la proximité des centres culturels comme Pise, célèbre pour sa tour penchée. Idéal pour les amateurs de golf, avec des parcours prestigieux à proximité, et un accès facile aux grandes villes grâce à la gare A12. Découvrez une vie à la campagne sereine, agrémentée d’une excellente gastronomie et de vignobles toscans pour un mode de vie luxueux.
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Vesta is a Tuscan Real Estate Agency providing investment opportunities and properties in Tuscany for foreign peop
Vesta is a Tuscan Real Estate Agency providing investment opportunities and properties in Tuscany for foreign people who need or wish to invest overseas. We offer several kinds of properties like tuscan style country houses with olive groves and vineyard, farms for horses, apartments in complex with swimming pool, accommodation facilities like hotels, world famous wineries, renovated castles, hamlets and luxury villas at the sea-side. Also, thanks to our good network all over the region, we have exclusive properties in beautiful cities like Florence, Pisa, Lucca and Siena. Vesta Agency guarantees the following services: - Financial and Tax Expert advice - Technical Expert advice (very important, each city has a local expert) - All-round Support in the step by step purchase procedure - Property-seeing tours organization and support in your own language - Management of the properties after the purchase
Première mise en ligne
Jan 31
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