Individual Buch Test

À La Teste-de-Buch, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied alliant volume, confort et luminosité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et des écoles.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, s’étend sur une terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, idéal pour les moments de détente en famille.Côté nuit, la maison propose quatre chambres bien agencées, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Les espaces sont fonctionnels, dotés de nombreux rangements et en bon état général.Un logement indépendant d’environ 20 m², avec entrée privative, vient compléter le bien.L’extérieur dispose d’un abri de jardin et d’un garage à vélos.Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort à deux pas du centre-ville.Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2000 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/