Constructible Buch Test

Dans le quartier résidentiel recherché des Bordes à La Teste-de-Buch, sur le Bassin d’Arcachon, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 930 m² situé en seconde ligne, offrant un environnement calme et préservé pour concrétiser votre projet de construction.Implanté dans un secteur apprécié de La Teste-de-Buch, ce terrain bénéficie d’un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, du centre-ville et des accès permettant de rejoindre rapidement Arcachon ainsi que les différents pôles de vie du Bassin d’Arcachon.Plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, ce terrain à vendre offre des conditions particulièrement intéressantes pour l’implantation d’une maison individuelle. Sa forme régulière, plutôt carrée, facilite l’aménagement du futur projet et permet d’optimiser les espaces extérieurs. Il ne nécessite pas de travaux de défrichage ou d’abattage avant le démarrage de la construction.Situé en retrait de la rue, en deuxième ligne, il profite d’un environnement plus intimiste et d’une tranquillité appréciable au quotidien. Cette configuration constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à La Teste-de-Buch, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Ce terrain non viabilisé à la vente est situé en zone UD du PLU de La Teste-de-Buch et permet d’envisager une construction avec une emprise au sol d’environ 100 m², sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et du respect des règles d’urbanisme en vigueur.Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale sur le Bassin d’Arcachon ou construire une résidence secondaire à proximité des plages, du port et des nombreux attraits de La Teste-de-Buch et d’Arcachon, ce terrain représente une belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce terrain à bâtir à La Teste-de-Buch, quartier des Bordes, contactez L’Atelier Immobilier à Gujan-Mestras.Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce terrain, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.L’équipe de l’Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à La Teste de Buch et sur le Bassin d’ArcachonHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Atelier immobilier : Gérante - Directrice d’agence - Camille CHESSÉCarte T CPI33012019000039121 RCP GALIAN SMABTP
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/