Appartement La Teste De Buch

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25Investissez dans la résidence Le Castelnau, idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, dans une rue calme à quelques mètres seulement de la mairie. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre en bord de mer.La résidence se compose de deux bâtiments modernes de trois étages avec attique, accueillant 40 appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, pensés pour répondre aussi bien aux projets de résidence principale qu’aux investissements locatifs.Les appartements bénéficient de belles ouvertures offrant une luminosité naturelle optimale, ainsi que d’espaces extérieurs généreux : balcons pour les étages, terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée, et vastes terrasses pour les logements en attique, idéales pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.La résidence propose des prestations appréciables au quotidien :Parking souterrain sécuriséLocal vélosEspaces paysagers favorisant l’intimité des logementsÀ proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités essentielles : marché local, commerces de proximité et infrastructures scolaires.Située au sud du Bassin d’Arcachon, entre Gujan-Mestras et Arcachon, La Teste-de-Buch séduit par son atmosphère conviviale et son cadre naturel préservé. La plage de la Hume, à seulement 3,5 km, complète cet environnement idéal pour vivre ou investir.Il reste actuellement 2 appartements T4 (3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, 2 parking souterrain) disponibles de 101 m² et 102 m², proposés à des prix entre 727 000 € à 737 000 €.N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir les plans des lots susceptibles de correspondre à vos attentes et d’échanger ensemble sur votre projet immobilier à venir, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 676 110 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/