Appartement La Rochelle

À VENDRE – T4 de 99m² - Quartier La Genette à La RochelleIdéalement situé dans le quartier de La Genette, cet appartement de 99m² se situe au dernier étage d’une résidence prochainement réhabilité. Il séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.Ce T4 se compose :d’un vaste séjour de 48,36m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipéede deux chambres avec placards intégrésune salle d’eau avec double vasque, un placard et un WCun WC séparé à l’entréeune terrasse de 46,12m²Un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien, un atout rare en centre-ville.La qualité de la réhabilitation, quant à elle, garantit un confort thermique et acoustique optimal.La résidence met à disposition des espaces partagés : salle de sport, laverie ainsi qu’un jardin commun, répondant parfaitement aux nouveaux usages urbains.Les points clés de ce bien :Possible fiscalité avantageuse grâce au Déficit FoncierQuartier recherché : La GenetteTerrasse, cellier, stationnement et ascenseur inclusLivraison prévue pour début 2028Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement en Déficit Foncier.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/