La Mezière Individuelle

Quiros Immobilier vous invite à découvrir cette élégante maison contemporaine située à La Mézière, à seulement 16 kilomètres de Rennes et 56 kilomètres de Saint-Malo.Située dans un environnement calme et résidentiel en plein centre bourg, cette propriété neuve offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.La rocade accessible en quelques minutes permet de rejoindre facilement Rennes ainsi que la Côte d’Émeraude et ses destinations emblématiques telles que Saint-Malo, Cancale, Dinard, Dinan ou encore le Mont-Saint-Michel.Développant environ 162 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Vous aurez le privilège d’en être les premiers occupants.Dès l’entrée, la lumière naturelle accompagne chaque espace et souligne l’atmosphère chaleureuse de la maison.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement neuve et aménagée. Cet espace convivial a été pensé pour offrir un véritable lieu de partage au quotidien.Une suite parentale d’environ 12 m² avec salle de bains équipée d’une douche complète ce niveau, accompagnée de WC indépendants. Une buanderie attenante au garage de 16 m² apporte un véritable confort d’organisation.L’escalier au design contemporain mène à l’étage où une agréable mezzanine dessert trois chambres d’environ 13 m² chacune. L’une d’elles bénéficie d’un espace dressing ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche, aménagée avec goût. Des WC indépendants complètent également ce niveau.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol présent aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, garantissant une température douce et homogène tout au long de l’année.Une maison familiale moderne et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes et à proximité du littoral breton.Pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.Informations et photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quiros Immobilier : Laetitia RenardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 698 518 RCP Allianz IARD.Informations et photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/