$614,998
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,830 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Alex Lefavrais vous propose: LA BRÈDE – Maison contemporaine de 170 m² | 4 chambres | Piscine | Garage | Terrain de 1 500 m²
Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres dans lesquelles on s’imagine vivre dès les premiers instants.
À La Brède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie où chaque es
Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres dans lesquelles on s’imagine vivre dès les premiers instants.
À La Brède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie où chaque es
iad France - Alex Lefavrais presents: LA BRÈDE – Contemporary house of 170 m² | 4 bedrooms | Pool | Garage | 1,500 m² plot
Some houses you visit... and others you imagine living in from the very first moments.
In La Brède, in a calm and green environment, this contemporary house built in 2015 offers a living space where every area is designed to fully enjoy the light, garden, and
Some houses you visit... and others you imagine living in from the very first moments.
In La Brède, in a calm and green environment, this contemporary house built in 2015 offers a living space where every area is designed to fully enjoy the light, garden, and
iad France - Alex Lefavrais vous propose: LA BRÈDE – Maison contemporaine de 170 m² | 4 chambres | Piscine | Garage | Terrain de 1 500 m²
Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres dans lesquelles on s’imagine vivre dès les premiers instants.
À La Brède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du jardin et de la douceur de vivre.
Un atout particulièrement appréciable : cette maison a été conçue dans le respect des normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), permettant de conjuguer confort, autonomie et qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement.
La pièce de vie, avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée.
Plus de 54 m² dédiés à la convivialité, ouverts sur une vaste terrasse en bois où intérieur et extérieur ne font plus qu’un.
La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, permet de cuisiner tout en profitant d’une agréable vue sur le jardin. Elle pourra également séduire ceux qui souhaitent, à terme, créer une cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe chambre de plus de 21 m² bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une seconde chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort idéal au quotidien.
Pensé pour faciliter les déplacements et la vie de tous les jours, ce niveau permet de profiter des principaux espaces de la maison sans avoir à emprunter les escaliers. Une conception particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, mais également à celles qui souhaitent anticiper leurs besoins futurs et privilégier un habitat confortable sur le long terme.
À l’étage, chacun retrouve son intimité avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un second WC.
Une configuration parfaite pour accueillir une famille, des adolescents ou des invités tout en préservant l’indépendance de chacun.
À l’extérieur, le coup de cOEur se poursuit.
Sur une parcelle arborée de 1 500 m², la terrasse en bois d’environ 100 m² entoure élégamment la piscine et devient naturellement le cOEur de la maison dès les beaux jours. Les repas d’été, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis prennent ici une tout autre dimension.
Le jardin, parfaitement entretenu, offre encore de beaux espaces pour les enfants, les animaux ou de futurs aménagements paysagers.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :
Maison contemporaine construite en 2015
Conception respectant les normes d’accessibilité PMR
Pièce de vie de plus de 54 m² avec plafond cathédrale
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
2 salles d’eau
2 WC indépendants
Chauffage au sol complété par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz
Fibre optique
VMC
Garage avec mezzanine de rangement
Trois stationnements extérieurs
Terrasse en bois d’environ 100 m²
Piscine
Terrain arboré de 1 500 m²
Cette maison séduira les familles recherchant de beaux volumes, une véritable qualité de construction et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux.
Son accessibilité constitue également un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent une maison capable de s’adapter à toutes les étapes de la vie, sans compromis sur l’esthétique, les volumes ou le confort.
Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Certaines maisons se décrivent. Celle-ci se vit.
Contactez-moi pour venir découvrir tout ce qu’elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres dans lesquelles on s’imagine vivre dès les premiers instants.
À La Brède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du jardin et de la douceur de vivre.
Un atout particulièrement appréciable : cette maison a été conçue dans le respect des normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), permettant de conjuguer confort, autonomie et qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement.
La pièce de vie, avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée.
Plus de 54 m² dédiés à la convivialité, ouverts sur une vaste terrasse en bois où intérieur et extérieur ne font plus qu’un.
La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, permet de cuisiner tout en profitant d’une agréable vue sur le jardin. Elle pourra également séduire ceux qui souhaitent, à terme, créer une cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe chambre de plus de 21 m² bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une seconde chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort idéal au quotidien.
Pensé pour faciliter les déplacements et la vie de tous les jours, ce niveau permet de profiter des principaux espaces de la maison sans avoir à emprunter les escaliers. Une conception particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, mais également à celles qui souhaitent anticiper leurs besoins futurs et privilégier un habitat confortable sur le long terme.
À l’étage, chacun retrouve son intimité avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un second WC.
Une configuration parfaite pour accueillir une famille, des adolescents ou des invités tout en préservant l’indépendance de chacun.
À l’extérieur, le coup de cOEur se poursuit.
Sur une parcelle arborée de 1 500 m², la terrasse en bois d’environ 100 m² entoure élégamment la piscine et devient naturellement le cOEur de la maison dès les beaux jours. Les repas d’été, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis prennent ici une tout autre dimension.
Le jardin, parfaitement entretenu, offre encore de beaux espaces pour les enfants, les animaux ou de futurs aménagements paysagers.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :
Maison contemporaine construite en 2015
Conception respectant les normes d’accessibilité PMR
Pièce de vie de plus de 54 m² avec plafond cathédrale
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
2 salles d’eau
2 WC indépendants
Chauffage au sol complété par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz
Fibre optique
VMC
Garage avec mezzanine de rangement
Trois stationnements extérieurs
Terrasse en bois d’environ 100 m²
Piscine
Terrain arboré de 1 500 m²
Cette maison séduira les familles recherchant de beaux volumes, une véritable qualité de construction et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux.
Son accessibilité constitue également un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent une maison capable de s’adapter à toutes les étapes de la vie, sans compromis sur l’esthétique, les volumes ou le confort.
Une maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Certaines maisons se décrivent. Celle-ci se vit.
Contactez-moi pour venir découvrir tout ce qu’elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alex Lefavrais presents: LA BRÈDE – Contemporary house of 170 m² | 4 bedrooms | Pool | Garage | 1,500 m² plot
Some houses you visit... and others you imagine living in from the very first moments.
In La Brède, in a calm and green environment, this contemporary house built in 2015 offers a living space where every area is designed to fully enjoy the light, garden, and the gentle way of life.
A particularly appreciated feature: this house was designed to meet accessibility standards for people with reduced mobility (PMR), combining comfort, autonomy, and quality of life daily.
From the entrance, the volumes immediately captivate.
The living room, with its cathedral ceiling and large bay windows, faces south, flooding the space with light throughout the day.
Over 54 m² dedicated to conviviality, opening onto a large wooden terrace where inside and outside blend seamlessly.
The independent, modern, and fully equipped kitchen allows cooking while enjoying a pleasant view of the garden. It will also appeal to those who may want to create an open kitchen in the future.
The ground floor houses two bedrooms, including a superb room of over 21 m² with direct access to the terrace and garden.
A second bedroom, a shower room, and a separate toilet complete this level, offering ideal daily comfort.
Designed to facilitate movement and everyday life, this level allows enjoying the main living spaces without using stairs. This layout is especially suitable for people with reduced mobility, as well as those who want to anticipate future needs and prioritize comfortable long-term living.
Upstairs, everyone finds their privacy with two additional bedrooms, a second shower room, and a second toilet.
A perfect setup to accommodate a family, teenagers, or guests while preserving everyone’s independence.
Outside, the charm continues.
On a wooded 1,500 m² plot, the approximately 100 m² wooden terrace elegantly surrounds the pool and naturally becomes the heart of the home during warm days. Summer meals, relaxing moments in the sun, or evenings with friends take on a whole new dimension here.
The well-maintained garden still offers plenty of space for children, pets, or future landscaping projects.
Regarding features, nothing has been left to chance:
- Contemporary house built in 2015
- Designed to meet PMR accessibility standards
- Living room over 54 m² with cathedral ceiling
- 4 bedrooms, including 2 on the ground floor
- 2 shower rooms
- 2 separate toilets
- Underfloor heating complemented by radiators powered by a gas boiler
- Fiber optic internet
- Mechanical ventilation (VMC)
- Garage with storage mezzanine
- Three outdoor parking spaces
- Approximately 100 m² wooden terrace
- Swimming pool
- Wooded 1,500 m² plot
This house will appeal to families seeking spacious rooms, true construction quality, and a privileged environment, just minutes from shops, schools, and access to Bordeaux.
Its accessibility is also a real asset for those looking for a home that can adapt to all stages of life without compromising on aesthetics, space, or comfort.
A bright, elegant, and perfectly maintained house where all that remains is to move in.
Some houses can be described. This one is lived.
Contact me to discover all it has to offer.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alex Lefavrais, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Some houses you visit... and others you imagine living in from the very first moments.
In La Brède, in a calm and green environment, this contemporary house built in 2015 offers a living space where every area is designed to fully enjoy the light, garden, and the gentle way of life.
A particularly appreciated feature: this house was designed to meet accessibility standards for people with reduced mobility (PMR), combining comfort, autonomy, and quality of life daily.
From the entrance, the volumes immediately captivate.
The living room, with its cathedral ceiling and large bay windows, faces south, flooding the space with light throughout the day.
Over 54 m² dedicated to conviviality, opening onto a large wooden terrace where inside and outside blend seamlessly.
The independent, modern, and fully equipped kitchen allows cooking while enjoying a pleasant view of the garden. It will also appeal to those who may want to create an open kitchen in the future.
The ground floor houses two bedrooms, including a superb room of over 21 m² with direct access to the terrace and garden.
A second bedroom, a shower room, and a separate toilet complete this level, offering ideal daily comfort.
Designed to facilitate movement and everyday life, this level allows enjoying the main living spaces without using stairs. This layout is especially suitable for people with reduced mobility, as well as those who want to anticipate future needs and prioritize comfortable long-term living.
Upstairs, everyone finds their privacy with two additional bedrooms, a second shower room, and a second toilet.
A perfect setup to accommodate a family, teenagers, or guests while preserving everyone’s independence.
Outside, the charm continues.
On a wooded 1,500 m² plot, the approximately 100 m² wooden terrace elegantly surrounds the pool and naturally becomes the heart of the home during warm days. Summer meals, relaxing moments in the sun, or evenings with friends take on a whole new dimension here.
The well-maintained garden still offers plenty of space for children, pets, or future landscaping projects.
Regarding features, nothing has been left to chance:
- Contemporary house built in 2015
- Designed to meet PMR accessibility standards
- Living room over 54 m² with cathedral ceiling
- 4 bedrooms, including 2 on the ground floor
- 2 shower rooms
- 2 separate toilets
- Underfloor heating complemented by radiators powered by a gas boiler
- Fiber optic internet
- Mechanical ventilation (VMC)
- Garage with storage mezzanine
- Three outdoor parking spaces
- Approximately 100 m² wooden terrace
- Swimming pool
- Wooded 1,500 m² plot
This house will appeal to families seeking spacious rooms, true construction quality, and a privileged environment, just minutes from shops, schools, and access to Bordeaux.
Its accessibility is also a real asset for those looking for a home that can adapt to all stages of life without compromising on aesthetics, space, or comfort.
A bright, elegant, and perfectly maintained house where all that remains is to move in.
Some houses can be described. This one is lived.
Contact me to discover all it has to offer.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alex Lefavrais, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2015
-
Prix/pied²
$336
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Moderne
- Constructions neuves
- Haut plafond
- Stationnement
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La Brède, Nouvelle-Aquitaine, France
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Référence de l’annonce
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