$547,211
La Brède Ancienne
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,627 Sqft
- 21,216 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 12
À propos de la propriété
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Située sur une jolie commune, limitrophe à la commune de LA BREDE, proche de toutes les commodités.Derrière sa charmante et imposante façade pierre, découvrez cette maison familiale ayant préservées ses prestations anciennes.Elevée sur 1 étage, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante de 60m² avec poêle à bois...ouvrant sur un salon de 20m²...murs en pierre apparente, cheminées, pou
Located in a charming town bordering LA BREDE, close to all amenities. Behind its charming and imposing stone facade, discover this family home that has preserved its original features.
Rising over one floor, the ground floor offers a 60m² through living room with a wood stove, opening onto a 20m² lounge. Features include exposed stone walls, fireplaces, ceiling beams, terracotta tiles, a
Rising over one floor, the ground floor offers a 60m² through living room with a wood stove, opening onto a 20m² lounge. Features include exposed stone walls, fireplaces, ceiling beams, terracotta tiles, a
Située sur une jolie commune, limitrophe à la commune de LA BREDE, proche de toutes les commodités.Derrière sa charmante et imposante façade pierre, découvrez cette maison familiale ayant préservées ses prestations anciennes.Elevée sur 1 étage, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante de 60m² avec poêle à bois...ouvrant sur un salon de 20m²...murs en pierre apparente, cheminées, poutres aux plafonds, tomettes et carreaux ciment au sol. Une pièce supplémentaire complète ce niveau, tournée vers le jardin et attenante à une salle d’eau, elle offre un beau potentiel pour la création d’une suite parentale.A l’étage, 4 vastes chambres...murs en pierre apparente, cheminées et parquet d’origine...ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant.Le mode de chauffage et la production d’eau chaude sont produits par une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique.L’extérieur propose une agréable terrasse ou prendre les repas et un espace détente avec piscine ouverte sur les 950m² de jardin arboré.Cette propriété reste encore évolutive grâce à une grange de 30m² et un charmant bâtiment en pierre à exploiter sur ces 1971m² de parcelle.Un garage de 20m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules finalisent cette demeure intemporelle.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2332.00 € et 2389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a charming town bordering LA BREDE, close to all amenities. Behind its charming and imposing stone facade, discover this family home that has preserved its original features.
Rising over one floor, the ground floor offers a 60m² through living room with a wood stove, opening onto a 20m² lounge. Features include exposed stone walls, fireplaces, ceiling beams, terracotta tiles, and cement tiles on the floor.
An additional room completes this level, facing the garden and adjacent to a shower room, offering great potential for creating a master suite.
Upstairs, there are 4 spacious bedrooms with exposed stone walls, fireplaces, and original parquet flooring, as well as a bathroom and a separate toilet.
Heating and hot water are provided by a heat pump and a thermodynamic water heater.
Outside, there is a pleasant terrace for dining and a relaxation area with a pool overlooking the 950m² wooded garden.
This property still offers potential for expansion thanks to a 30m² barn and a charming stone building to develop on the 1971m² plot.
A 20m² garage and parking space for several vehicles complete this timeless home.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,332 and €2,389 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rising over one floor, the ground floor offers a 60m² through living room with a wood stove, opening onto a 20m² lounge. Features include exposed stone walls, fireplaces, ceiling beams, terracotta tiles, and cement tiles on the floor.
An additional room completes this level, facing the garden and adjacent to a shower room, offering great potential for creating a master suite.
Upstairs, there are 4 spacious bedrooms with exposed stone walls, fireplaces, and original parquet flooring, as well as a bathroom and a separate toilet.
Heating and hot water are provided by a heat pump and a thermodynamic water heater.
Outside, there is a pleasant terrace for dining and a relaxation area with a pool overlooking the 950m² wooded garden.
This property still offers potential for expansion thanks to a 30m² barn and a charming stone building to develop on the 1971m² plot.
A 20m² garage and parking space for several vehicles complete this timeless home.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,332 and €2,389 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$208
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Cheminée
Explorez le secteur
La Brède, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 11 mois
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 12
Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
3665-GDSI
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