$870,394
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 2,196 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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iad France - Justine Gossuin vous propose: .
Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages.
Erigée sur une parcelle d’environ 1500 m², je suis une propriété composée d’un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204m² + 48 m2 de véranda, et d’une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très g
Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages.
Erigée sur une parcelle d’environ 1500 m², je suis une propriété composée d’un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204m² + 48 m2 de véranda, et d’une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très g
iad France - Justine Gossuin offers you:
I am a beautiful building with a history, currently used as a guesthouse with 14 beds.
Built on a plot of about 1500 m², I am a property consisting of an authentic renovated farmhouse with a recent roof. I offer 204 m² + 48 m² of veranda, and a large independent annex with 3 garages, a wine cellar, and a very large storage space for multip
I am a beautiful building with a history, currently used as a guesthouse with 14 beds.
Built on a plot of about 1500 m², I am a property consisting of an authentic renovated farmhouse with a recent roof. I offer 204 m² + 48 m² of veranda, and a large independent annex with 3 garages, a wine cellar, and a very large storage space for multip
iad France - Justine Gossuin vous propose: .
Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages.
Erigée sur une parcelle d’environ 1500 m², je suis une propriété composée d’un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204m² + 48 m2 de véranda, et d’une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très grand espace de stockage pour de multiples projets. Le tout clôturé avec portail.
Une belle cuisine Mobalpa vient compléter la qualité.
Mes points forts :
•Chauffage au sol + radiateurs connectés pour l’étage, alimenté par une chaudière au gaz de ville.
•Adoucisseur d’eau pour votre confort quotidien.
•Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
•Raccordée au tout-à-l’égout, pratique et fonctionnelle.
•Piscine autonome chauffée avec local technique pour des moments de détente en toutes saisons.
•Cheminée, idéale pour des soirées conviviales.
•DPE : D, un bon équilibre énergétique.
•Véranda de 50 m² chauffée / climatisée, lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente.
•Grande cour goudronnée, pratique et esthétique.
Un intérieur spacieux.
•3 grandes chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives.
•Un dressing spacieux modifiable en 4 ème chambre.
•Une grande salle de bain + 2 salles d’eau
Un atout supplémentaire : annexe avec :
•3 garages, idéaux pour vos véhicules
•grand espace de stockage.
•1 cave à vin
Une localisation stratégique
Idéalement située, je suis à seulement :
•12 minutes d’Épagny,
•20 minutes d’Annecy,
•25 minutes de la Suisse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages.
Erigée sur une parcelle d’environ 1500 m², je suis une propriété composée d’un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204m² + 48 m2 de véranda, et d’une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très grand espace de stockage pour de multiples projets. Le tout clôturé avec portail.
Une belle cuisine Mobalpa vient compléter la qualité.
Mes points forts :
•Chauffage au sol + radiateurs connectés pour l’étage, alimenté par une chaudière au gaz de ville.
•Adoucisseur d’eau pour votre confort quotidien.
•Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
•Raccordée au tout-à-l’égout, pratique et fonctionnelle.
•Piscine autonome chauffée avec local technique pour des moments de détente en toutes saisons.
•Cheminée, idéale pour des soirées conviviales.
•DPE : D, un bon équilibre énergétique.
•Véranda de 50 m² chauffée / climatisée, lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente.
•Grande cour goudronnée, pratique et esthétique.
Un intérieur spacieux.
•3 grandes chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives.
•Un dressing spacieux modifiable en 4 ème chambre.
•Une grande salle de bain + 2 salles d’eau
Un atout supplémentaire : annexe avec :
•3 garages, idéaux pour vos véhicules
•grand espace de stockage.
•1 cave à vin
Une localisation stratégique
Idéalement située, je suis à seulement :
•12 minutes d’Épagny,
•20 minutes d’Annecy,
•25 minutes de la Suisse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Justine Gossuin offers you:
I am a beautiful building with a history, currently used as a guesthouse with 14 beds.
Built on a plot of about 1500 m², I am a property consisting of an authentic renovated farmhouse with a recent roof. I offer 204 m² + 48 m² of veranda, and a large independent annex with 3 garages, a wine cellar, and a very large storage space for multiple projects. The entire property is fenced with a gate.
A beautiful Mobalpa kitchen completes the quality.
My highlights:
• Underfloor heating + connected radiators for the upper floor, powered by a city gas boiler.
• Water softener for your daily comfort.
• Roof redone for lasting peace of mind.
• Connected to the main sewer system, practical and functional.
• Heated autonomous pool with a technical room for relaxation all year round.
• Fireplace, ideal for cozy evenings.
• Energy performance rating: D, a good energy balance.
• 50 m² heated/air-conditioned veranda, bright and pleasant, perfect for your relaxation moments.
• Large paved courtyard, practical and aesthetic.
A spacious interior:
• 3 large bedrooms, including 2 with private bathrooms.
• A spacious dressing room that can be converted into a 4th bedroom.
• A large bathroom + 2 shower rooms.
An additional asset: annex with:
• 3 garages, ideal for your vehicles.
• Large storage space.
• 1 wine cellar.
A strategic location:
Ideally located, I am only:
• 12 minutes from Épagny,
• 20 minutes from Annecy,
• 25 minutes from Switzerland.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Justine Gossuin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THONON-LES-BAINS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
I am a beautiful building with a history, currently used as a guesthouse with 14 beds.
Built on a plot of about 1500 m², I am a property consisting of an authentic renovated farmhouse with a recent roof. I offer 204 m² + 48 m² of veranda, and a large independent annex with 3 garages, a wine cellar, and a very large storage space for multiple projects. The entire property is fenced with a gate.
A beautiful Mobalpa kitchen completes the quality.
My highlights:
• Underfloor heating + connected radiators for the upper floor, powered by a city gas boiler.
• Water softener for your daily comfort.
• Roof redone for lasting peace of mind.
• Connected to the main sewer system, practical and functional.
• Heated autonomous pool with a technical room for relaxation all year round.
• Fireplace, ideal for cozy evenings.
• Energy performance rating: D, a good energy balance.
• 50 m² heated/air-conditioned veranda, bright and pleasant, perfect for your relaxation moments.
• Large paved courtyard, practical and aesthetic.
A spacious interior:
• 3 large bedrooms, including 2 with private bathrooms.
• A spacious dressing room that can be converted into a 4th bedroom.
• A large bathroom + 2 shower rooms.
An additional asset: annex with:
• 3 garages, ideal for your vehicles.
• Large storage space.
• 1 wine cellar.
A strategic location:
Ideally located, I am only:
• 12 minutes from Épagny,
• 20 minutes from Annecy,
• 25 minutes from Switzerland.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Justine Gossuin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THONON-LES-BAINS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$396
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cave à vins
- Vue sur la montagne
- Rénové
- Porte
- Îlot de cuisine
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Rénové
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Cave à vins
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Porte
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La Balme-de-Sillingy, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Sep 6
Référence de l’annonce
2104015
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