L'union Individuelle

Dans un secteur particulièrement recherché de L’Union, cette maison familiale de 141 m², implantée sur une parcelle de 671 m², offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les Pyrénées.La maison propose une organisation familiale avec une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.Les espaces nuit sont répartis sur deux demi-niveaux. Le premier accueille deux chambres et une salle de bains, tandis que le second propose quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée accueille une piscine, dont le liner a été remplacé l’année dernière, ainsi qu’une douche extérieure. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de la vue sur les Pyrénées.La maison dispose également d’un sous-sol partiel et d’un double garage avec portes sectionnelles, complétant parfaitement ses prestations.La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la réfection des sols du rez-de-chaussée et de deux chambres, l’installation de la climatisation réversible et la mise en place du poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir, principalement au niveau des peintures, de certains sols dans les chambres et des pièces d’eau. Le remplacement du tableau électrique est également à prévoir.Ces travaux permettront avant tout de moderniser et personnaliser les espaces, dans une maison qui bénéficie déjà de nombreux atouts et surtout d’une adresse recherchée à L’Union.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison offrant volume, piscine, extérieur et vue Pyrénées, dans un environnement privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/