Jouy En Josas Quartier De Metz Propriété Art Nouveau

Une adresse emblématique au cœur de Jouy-en-Josas

Au cœur du très prisé quartier de Metz à Jouy-en-Josas, Barnes Versailles possède en exclusivité un ensemble immobilier remarquable de 450 m² (4 844 pieds carrés), comprenant une maison de style Art nouveau de 260 m² (2 799 pieds carrés) de surface habitable, implantée sur un hectare de terrain paysager, plus une maison ancienne de 180 m² (1 938 pieds carrés).

Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, cette résidence emblématique séduit par son style, son élégance architecturale et la beauté rare de ses jardins. Ce magnifique parc paysager offre une succession d’ambiances poétiques et exotiques : des cèdres et des séquoias centenaires côtoient des palmiers, des bananiers et des espèces rares, pour créer un cadre naturel unique.

La maison principale lumineuse s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste galerie d’entrée menant à un grand salon lumineux à double aspect avec cheminée en pierre et boiseries d’époque, prolongé par une salle à manger donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine au même niveau. Une grande cuisine avec coin repas entièrement équipée complète cet espace de vie chaleureux et raffiné.

À l’étage, un palier mène à un grand bureau ou à une chambre, ainsi qu’à une suite principale donnant sur la terrasse avec vue sur le parc et la piscine, avec une salle de bain double. Le dernier étage comprend plusieurs chambres mansardées, dont une avec salle de bains. Le sous-sol comprend un atelier, une buanderie et une chaufferie.

La dépendance, un ancien bâtiment en pierre de 200 m² (2 153 pieds carrés), est une maison à part entière. Il comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une grande cuisine conviviale, une suite parentale avec mezzanine, plusieurs chambres et salles d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant au premier étage. Une deuxième dépendance au fond du jardin offre des espaces de rangement et d’atelier.

La propriété est en très bon état et offre de superbes équipements, tout en conservant son authenticité et son âme.

Cette propriété unique, idéalement située à proximité du centre de Jouy-en-Josas, des écoles, des commerces et des transports vers Paris, incarne le charme et la discrétion d’une adresse d’exception, au cœur d’un environnement naturel rare.
À 1,5 km (1 mile) de deux villages avec commodités et écoles. Club de golf, club de tennis et deux clubs d’équitation. La gare se trouve à 15 minutes à pied avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). Il y a de bonnes écoles à Buc, comme le célèbre Lycée Franco-Allemand, ainsi que de très bons lycées et collèges à Versailles, à 8 km, sans oublier les campus HEC et X à proximité. L’autoroute étant facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à seulement 20 km (12 miles) et à 18 km (11 miles) du quartier des affaires de La Défense. Les principaux axes routiers tels que l’A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly sont facilement accessibles.

Contact BARNES : Nicolas Moirignot [information cachée] 2 848 000€ Honoraires d’agence non inclus - Honoraires d’agence : 3,58 % TTC Honoraires à la charge de l’acheteur - Montant estimé des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard sur la base des coûts énergétiques de 2021 : 6 630€ ~ 8 980€ 2 848 000€ Honoraires d’agence non inclus - Commission d’agence : 3,58 % TVA incluse Honoraires d’agence à la charge de l’acheteur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 6630€ ~ 8980€
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/