Joinville Le Pont Bourgeoise

Cecile Objois immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique demeure bourgeoise de 175 m², entièrement rénovée avec goût en 2017, offrant cinq chambres, des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable.Une vaste entrée de 15 m², avec placards intégrés et WC invités, s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 55 m². Le plafond cathédrale, la mezzanine et la triple exposition renforcent la sensation d’espace et offrent une luminosité optimale, largement ouverte sur le jardin.La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, avec sa salle de douche privative.Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau ainsi qu’un dressing composent un espace nuit particulièrement confortable.Au second et dernier étage, sous les combles, un bureau baigné de lumière offre un espace de travail très agréable, accompagné d’une vaste chambre.Elevée sur un sous-sol aménagé, cette maison dispose d’une buanderie, d ’une salle cinéma et de nombreux rangements.La maison est équipée d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces ainsi que de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage.Entièrement pensée avec des matériaux de grande qualité et un goût particulièrement soigné, cette maison séduit par la justesse de sa rénovation et l’élégance de ses finitions..À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, végétalisé et arboré, équipé d’un arrosage automatique, ainsi que de deux terrasses offrant différents espaces de détente selon les moments de la journée. Un atelier et un garage, permettant de stationner un véhicule, viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement complet.Située en plein centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances sonores, elle conjugue parfaitement vie citadine et sérénité.Les premiers commerces sont accessibles à seulement deux minutes à pied.Volume, espace, lumière, calme et élégance sont les maîtres mots de cette propriété rare, présentée dans un état exceptionnel et ne nécessitant aucun travaux.Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 148 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Ionela AGOGUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107883910 RCP HSXIN320088260A.Nous vous rappelons que suite à L’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n’avez pas de copie, une photo de votre pièce d’identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/