$1,146,985
Joinville Le Pont Ancienne
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,158 Sqft
- 3,111 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 27
À propos de la propriété
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Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison indépendante et traversante, idéalement située au cœur de l’Île Fanac, dans un environnement exceptionnel, véritable écrin de verdure en bord de Marne.Cette maison pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle à manger.Au
Cécile Objois Immobilier offers you this charming detached and cross-ventilated house, ideally located in the heart of Île Fanac, in an exceptional setting, a true green haven by the Marne River. This charming house consists, on the ground floor, of an entrance, a cozy living room with a stove, a fitted and equipped kitchen, and a dining room. On the first floor, a landing leads to two bedrooms, a
Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison indépendante et traversante, idéalement située au cœur de l’Île Fanac, dans un environnement exceptionnel, véritable écrin de verdure en bord de Marne.Cette maison pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle à manger.Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Le deuxième étage accueille un espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d’enfant selon vos besoins.En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, un WC, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave.À l’extérieur, un agréable jardin entoure la maison et est complété par un cabanon de jardin. Une berge privative en bord de Marne vient parfaire ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité de profiter pleinement de la rivière dans un environnement paisible et verdoyant.Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Joinville-le-Pont, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie unique, entre nature et ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports.Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l’Île Fanac, la tranquillité des bords de Marne et le privilège d’une berge privative.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOISCarte T CPI94012020000045139 RCP B16025029.Nous vous rappelons que suite à L’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n’avez pas de copie, une photo de votre pièce d’identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cécile Objois Immobilier offers you this charming detached and cross-ventilated house, ideally located in the heart of Île Fanac, in an exceptional setting, a true green haven by the Marne River. This charming house consists, on the ground floor, of an entrance, a cozy living room with a stove, a fitted and equipped kitchen, and a dining room. On the first floor, a landing leads to two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The second floor features a space that can be converted into an office or a child’s bedroom according to your needs. In the garden-level basement, you will find a bedroom, a shower room, a toilet, a laundry room, a boiler room, and a cellar. Outside, a pleasant garden surrounds the house and is complemented by a garden shed. A private bank on the Marne River completes this rare property, offering a privileged living environment and the opportunity to fully enjoy the river in a peaceful and green setting. Located in one of the most sought-after areas of Joinville-le-Pont, this property benefits from a unique living environment, blending nature and city life, close to shops, schools, and transportation. A rare property on the market, combining the charm of Île Fanac, the tranquility of the Marne banks, and the privilege of a private riverbank. Fees are the responsibility of the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,870.00 and €2,600.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your advisor at Cécile Objois IMMOBILIER: Manager - Cécile OBJOIS CPI card T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Please note that according to Article L. 561-5 of the Monetary and Financial Code, a copy of the identity document of all visitors will be requested. If you do not have a copy, a photo of your identity document will be taken before the visit. We thank you for facilitating this process with your advisor.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$991
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Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Porte
- Comptoirs en pierre
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Joinville-le-Pont, Peri, France
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Prix par sqft
Faible
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 27
Première mise en ligne
Juin 13
Référence de l’annonce
VM791-OBJOIS
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