Maison En Pierre Isolée Nichée Dans Une Forêt Privée Et Tranquille

Nichée dans une forêt paisible et à l’abri des regards, cette superbe propriété en pierre offre une intimité absolue : aucune maison voisine n’est en vue. Avec ses espaces ouverts pour se promener et ses champs adjacents adaptés aux chevaux ou au bétail, c’est le refuge rural idéal.

La maison respire le charme, le caractère et les caractéristiques traditionnelles. En son cœur se trouve un accueillant 44 m ? cuisine de style champêtre avec un sol en terre cuite, des poutres apparentes, des pierres ornées et une grande cheminée en pierre. Il y a suffisamment d’espace pour les repas décontractés et les portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent directement sur le jardin, créant un flux intérieur-extérieur fluide.

Depuis la cuisine, pénétrez dans le vaste espace lumineux de 66 m² ? salon, doté d’une cheminée élégante, de murs en pierres apparentes et de plafonds avec poutres apparentes. Cet espace impressionnant accueille à la fois des repas formels et une vie détendue. Une porte mène à la suite Premier du rez-de-chaussée, idéale comme luxueuse aile principale ou pour les invités. Il comprend un couloir spacieux, des toilettes séparées, une chambre avec dressing et un salon d’angle confortable avec un poêle à bois. La salle de bains privative est généreusement aménagée avec une baignoire, une douche à l’italienne et une double vasque, avec un accès direct au jardin, ce qui en fait l’endroit idéal pour d’éventuels revenus locatifs.

À côté de la cuisine, vous trouverez également un bureau tranquille, un garde-manger pratique, une buanderie et des toilettes pour les invités. Une porte mène à une grande salle de réception, actuellement utilisée comme salon de billard avec un bar d’angle. Au-dessus de cet espace, il y a un grenier non aménagé offrant un potentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’étage, un grand palier mène à trois chambres doubles spacieuses, dont une de 42 m² suite avec sa propre salle de douche privée. Une salle de bains familiale séparée et des toilettes desservent les autres chambres, qui offrent toutes une vue pittoresque sur le parc.

À l’extérieur, profitez d’une piscine creusée en fibre de verre avec de larges marches et d’une terrasse couverte alimentée en eau et en électricité, idéale pour les réceptions en plein air. Les jardins regorgent d’arbres fruitiers matures et de fleurs colorées. Il y a un poulailler et des vues panoramiques sur la campagne dans toutes les directions.

Deux dépendances supplémentaires offrent un potentiel de rénovation intéressant, dont l’une est attenante à l’arrière de la maison principale et est directement accessible depuis le salon.

Idéalement située avec un accès facile à Bergerac, à son aéroport international et à ses liaisons de transport, cette propriété offre un espace, une intimité et une beauté naturelle exceptionnels.

Une occasion rare d’embrasser la vie à la campagne en toute tranquillité.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/