Manoir Impressionnant Avec Plusieurs Appartements Dans Un Endroit Magnifique

Situé dans un hameau idyllique à proximité du village médiéval animé d’Issigeac, à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare de Bergerac, ce manoir en pierre magnifiquement restauré offre une combinaison rare d’élégance intemporelle et de confort moderne. Avec des vues panoramiques spectaculaires, une piscine divine et de multiples terrasses ensoleillées, cette résidence exceptionnelle constitue une maison familiale idéale, une retraite luxueuse ou une propriété locative haut de gamme.

Rez-de-jardin : spacieux salon et salle à manger à double exposition avec sol en travertin et poêle à bois, s’ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. De plus, une cuisine de qualité professionnelle avec des accessoires en acier inoxydable. WC invités avec vasque.

Suite studio indépendante (23 m² ?) avec sol en travertin, une cour privée, une entrée séparée, une kitchenette, une salle de douche avec WC et un coin chambre.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée élégant avec escalier en pierre d’origine menant aux niveaux supérieur et inférieur et bureau utile avec sol en travertin menant à un espace spacieux de 56 m² salon à double aspect doté d’une cheminée en pierre, d’un poêle à bois et d’un balcon Juliette offrant une vue imprenable. Chambre d’hôtes avec balcon Juliette, salle d’eau privative, WC et sols en travertin.

Premier étage : bénéficiant d’une climatisation réversible partout. Palier spacieux avec parquet et rangements aménagés. Trois chambres doubles luxueuses, chacune avec salle de douche privative (douche à l’italienne, vasque, WC), parquet et poutres apparentes.

Hébergement des invités et espaces supplémentaires :
Suite pour invités (rez-de-jardin) : Suite privée avec accès indépendant, sol en travertin et salle de bains privative avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes, idéale pour les invités ou les locataires.

Une annexe joliment aménagée avec quatre ensembles de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Comprend une cuisine entièrement équipée, spacieuse de 43 m² ? espace salon/chambre à coucher décloisonné, salle de douche avec double vasque, grande douche à l’italienne, WC et une douche de 6 m vestiaire.

Buanderie/Buanderie (21 m² ?) : Bien équipé et bien situé.

Points forts extérieurs : Magnifique piscine chauffée (11 m x 5 m, profondeur 1,20 m) entourée de terrasses en travertin et complétée par un charmant pool house en pierre. Situé dans des jardins paysagers (5 200 m ?) , des arbres matures, des plantes à fleurs et de multiples terrasses pour se détendre et se divertir, avec un grand parking et une intimité totale dans un cadre paisible.

Une perle rare au cœur de la Dordogne, offrant une superbe vie de famille ou un potentiel locatif exceptionnel, à quelques minutes de l’un des villages les plus prisés de la région.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/