$534,028
Illkirch Graffenstaden Individual
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,045 Sqft
- 4,155 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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En exclusivité chez OUARTIMMO !Magnifique maison d’une surface de 119m² au sol et 97m² habitable !OUARTIMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, dont 3 chambres, implantée sur un terrain d’environ 4 ares. Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate de toutes les commodités.Une local
Exclusively at OUARTIMMO! Beautiful house with a ground surface of 119m² and 97m² of living space! OUARTIMMO offers for sale this charming detached 5-room house, including 3 bedrooms, situated on a plot of approximately 400m². This property is ideally located in a quiet and sought-after residential neighborhood of Illkirch-Graffenstaden, close to all amenities.
An ideal location
This
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This
En exclusivité chez OUARTIMMO !Magnifique maison d’une surface de 119m² au sol et 97m² habitable !OUARTIMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, dont 3 chambres, implantée sur un terrain d’environ 4 ares. Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate de toutes les commodités.Une localisation idéaleCette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide :aux commerces de proximité et aux services de santé,aux écoles, collège et lycée,au tramway et aux lignes de bus, accessibles en moins de 5 minutes à pied,ainsi qu’aux principaux axes routiers et à l’autoroute.Composition du bienAu rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon et une salle à manger,Une cuisine équipée et fonctionnelle,Une chambre,Un WC indépendant.À l’étage :Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing,Une salle d’eau avec WC.ExtérieursVous profiterez d’un agréable espace extérieur comprenant :Une piscine récente et chauffée,Un pool house,Un garage fermé permettant de stationner un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire,Une grande cour pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.AnnexesLe bien dispose également de nombreux espaces annexes :Un sous-sol aménagé et chauffé,Une grande buanderie,Un atelier,Plusieurs espaces de rangement.Confort et performance énergétiqueMaison classée DPE C,Pompe à chaleur installée en 2023, encore sous garantie,Ballon thermodynamique,Équipements récents et performants,Aucun travaux à prévoir.Les points fortsQuartier calme et recherché,Maison parfaitement entretenue,Belle luminosité et volumes bien répartis,Confort moderne et économies d’énergie,Proximité immédiate des transports et commodités.Pour plus d’informations, contactez Hafida au 06 36 53 65 46.Prix du bien : 465 000 € FAI(Honoraires à la charge du vendeur)OUARTIMMOAu départ de vos projetsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :GéorisquesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Exclusively at OUARTIMMO! Beautiful house with a ground surface of 119m² and 97m² of living space! OUARTIMMO offers for sale this charming detached 5-room house, including 3 bedrooms, situated on a plot of approximately 400m². This property is ideally located in a quiet and sought-after residential neighborhood of Illkirch-Graffenstaden, close to all amenities.
An ideal location
This house benefits from a privileged location with quick access to:
- Local shops and healthcare services,
- Schools, middle school, and high school,
- Tram and bus lines, accessible within less than 5 minutes on foot,
- Major roads and the highway.
Property layout
On the ground floor:
- A beautiful bright living room with a lounge and dining area,
- A fully equipped and functional kitchen,
- One bedroom,
- A separate toilet.
On the upper floor:
- Two additional bedrooms, one with a dressing room,
- A bathroom with toilet.
Outdoors
Enjoy a pleasant outdoor space including:
- A recent heated swimming pool,
- A pool house,
- A closed garage for one vehicle with additional storage space,
- A large courtyard that can accommodate up to 4 vehicles.
Additional spaces
The property also includes several annexes:
- A finished and heated basement,
- A large laundry room,
- A workshop,
- Multiple storage areas.
Comfort and energy performance
- House rated DPE C,
- Heat pump installed in 2023, still under warranty,
- Thermodynamic water heater,
- Recent and efficient equipment,
- No work needed.
Highlights
- Quiet and sought-after neighborhood,
- Well-maintained house,
- Bright rooms with well-distributed volumes,
- Modern comfort and energy savings,
- Immediate proximity to transport and amenities.
For more information, contact Hafida at [hidden information].
Price: €465,000 including agency fees (fees paid by the seller)
OUARTIMMO
Starting your projects
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,300 and €1,810 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
An ideal location
This house benefits from a privileged location with quick access to:
- Local shops and healthcare services,
- Schools, middle school, and high school,
- Tram and bus lines, accessible within less than 5 minutes on foot,
- Major roads and the highway.
Property layout
On the ground floor:
- A beautiful bright living room with a lounge and dining area,
- A fully equipped and functional kitchen,
- One bedroom,
- A separate toilet.
On the upper floor:
- Two additional bedrooms, one with a dressing room,
- A bathroom with toilet.
Outdoors
Enjoy a pleasant outdoor space including:
- A recent heated swimming pool,
- A pool house,
- A closed garage for one vehicle with additional storage space,
- A large courtyard that can accommodate up to 4 vehicles.
Additional spaces
The property also includes several annexes:
- A finished and heated basement,
- A large laundry room,
- A workshop,
- Multiple storage areas.
Comfort and energy performance
- House rated DPE C,
- Heat pump installed in 2023, still under warranty,
- Thermodynamic water heater,
- Recent and efficient equipment,
- No work needed.
Highlights
- Quiet and sought-after neighborhood,
- Well-maintained house,
- Bright rooms with well-distributed volumes,
- Modern comfort and energy savings,
- Immediate proximity to transport and amenities.
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Price: €465,000 including agency fees (fees paid by the seller)
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Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,300 and €1,810 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$511
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Sous-sol
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Stationnement
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Illkirch-Graffenstaden, Grand Est, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Jul 30
Référence de l’annonce
VM666-OUARTIMMO67300
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