$654,614
Illkirch Graffenstaden Individual
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 2,261 Sqft
- 6,071 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 3
- 1
À propos de la propriété
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Illkirch-Graffenstaden – secteur résidentiel recherchéETHIQU’IMMO vous propose cette spacieuse maison individuelle d’environ 170 m² habitables (210 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de volumes et de modularité.Au rez-de-chaussée : Entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé.À l’étage : Une très grande mezzanine, facilement tr
Illkirch-Graffenstaden – sought-after residential area
ETHIQU’IMMO offers you this spacious detached house of approximately 170 m² of living space (210 m² floor area), ideal for a family seeking space and flexibility.
On the ground floor:
- Entrance
- Large bright living-dining room
- Separate kitchen
- Two bedrooms
- Bathroom
- Separate toilet
On
ETHIQU’IMMO offers you this spacious detached house of approximately 170 m² of living space (210 m² floor area), ideal for a family seeking space and flexibility.
On the ground floor:
- Entrance
- Large bright living-dining room
- Separate kitchen
- Two bedrooms
- Bathroom
- Separate toilet
On
Illkirch-Graffenstaden – secteur résidentiel recherchéETHIQU’IMMO vous propose cette spacieuse maison individuelle d’environ 170 m² habitables (210 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de volumes et de modularité.Au rez-de-chaussée :
Entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé.À l’étage :
Une très grande mezzanine, facilement transformable en deux voire trois chambres supplémentaires, une chambre existante, un dressing, une salle de bains avec WC.
Fort potentiel d’aménagement selon vos besoins (famille nombreuse, bureau, télétravail, etc.).En sous-sol :
Sous-sol complet comprenant caves, chaufferie et garage.Maison individuelle
Beaux volumes et fort potentiel
Mezzanine modulable permettant jusqu’à 4 à 5 chambres au total
Quartier calme et recherché
Proche des commodités, écoles et transportsPrix de vente : 569 999 € HAIHonoraires d’agence inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 19 999 € TTC.Prix hors honoraires : 550 000 €.Surface habitable : 170 m²Surface au sol : 210m²Consommation énergétique : Classe DÉmission de gaz à effet de serre : Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2590€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frThomas GOEURYAgent Commercial IndépendantSIREN : 828 420 042RSAC : TI8284200420645107933Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1889.00 et 2556.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu’Immo : Thomas GoeuryAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI828420042.www.ethiqu-immo.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Illkirch-Graffenstaden – sought-after residential area
ETHIQU’IMMO offers you this spacious detached house of approximately 170 m² of living space (210 m² floor area), ideal for a family seeking space and flexibility.
On the ground floor:
- Entrance
- Large bright living-dining room
- Separate kitchen
- Two bedrooms
- Bathroom
- Separate toilet
On the first floor:
- Very large mezzanine, easily convertible into two or even three additional bedrooms
- One existing bedroom
- Dressing room
- Bathroom with toilet
Great potential for customization according to your needs (large family, office, teleworking, etc.).
In the basement:
- Full basement including cellars, boiler room, and garage.
Detached house
- Spacious rooms and great potential
- Modular mezzanine allowing up to 4 to 5 bedrooms in total
- Quiet and sought-after neighborhood
- Close to amenities, schools, and transport
Sale price: €569,999 including agency fees
Agency fees of 4% VAT included, payable by the buyer, i.e., €19,999 VAT included.
Price excluding fees: €550,000.
Living area: 170 m²
Floor area: 210 m²
Energy consumption: Class D
Greenhouse gas emissions: Class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,860 and €2,590 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
GOEURY
Independent Sales Agent
SIREN: [hidden information]
RSAC: TI8284200420645107933
Energy class D, Climate class D
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,889.00 and €2,556.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Ethiqu’Immo advisor: Thomas Goeury
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ETHIQU’IMMO offers you this spacious detached house of approximately 170 m² of living space (210 m² floor area), ideal for a family seeking space and flexibility.
On the ground floor:
- Entrance
- Large bright living-dining room
- Separate kitchen
- Two bedrooms
- Bathroom
- Separate toilet
On the first floor:
- Very large mezzanine, easily convertible into two or even three additional bedrooms
- One existing bedroom
- Dressing room
- Bathroom with toilet
Great potential for customization according to your needs (large family, office, teleworking, etc.).
In the basement:
- Full basement including cellars, boiler room, and garage.
Detached house
- Spacious rooms and great potential
- Modular mezzanine allowing up to 4 to 5 bedrooms in total
- Quiet and sought-after neighborhood
- Close to amenities, schools, and transport
Sale price: €569,999 including agency fees
Agency fees of 4% VAT included, payable by the buyer, i.e., €19,999 VAT included.
Price excluding fees: €550,000.
Living area: 170 m²
Floor area: 210 m²
Energy consumption: Class D
Greenhouse gas emissions: Class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,860 and €2,590 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
GOEURY
Independent Sales Agent
SIREN: [hidden information]
RSAC: TI8284200420645107933
Energy class D, Climate class D
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,889.00 and €2,556.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Ethiqu’Immo advisor: Thomas Goeury
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1972
-
Prix/pied²
$289
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
- Balcon
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Illkirch-Graffenstaden, Grand Est, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 3
Première mise en ligne
May 7
Référence de l’annonce
THOMAS4476-COPIE-ETHIQUIMMO
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