$743,644
Maison De Ville à Vendre 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,314 Sqft
- 2,358 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // HYPER CENTRE // RENOVATION TOTALE HAUT DE GAMME //
Rare à la vente, cette maison de ville entièrement repensée et réhabilitée par un cabinet d’architecte strasbourgeois offre des prestations premium dans un environnement privilégié.
Située en hypercentre à Illkirch, dans une ruelle à sens unique en seconde ligne de
Rare à la vente, cette maison de ville entièrement repensée et réhabilitée par un cabinet d’architecte strasbourgeois offre des prestations premium dans un environnement privilégié.
Située en hypercentre à Illkirch, dans une ruelle à sens unique en seconde ligne de
iad France - Pierre-Olivier Gasser presents: EXCLUSIVE // CITY CENTER // HIGH-END COMPLETE RENOVATION //
Rare on the market, this town house has been entirely redesigned and renovated by a Strasbourg architectural firm, offering premium features in a privileged setting.
Located in the heart of Illkirch, on a one-way street just off Route de Lyon, it enjoys remarkable tranquility
Rare on the market, this town house has been entirely redesigned and renovated by a Strasbourg architectural firm, offering premium features in a privileged setting.
Located in the heart of Illkirch, on a one-way street just off Route de Lyon, it enjoys remarkable tranquility
iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // HYPER CENTRE // RENOVATION TOTALE HAUT DE GAMME //
Rare à la vente, cette maison de ville entièrement repensée et réhabilitée par un cabinet d’architecte strasbourgeois offre des prestations premium dans un environnement privilégié.
Située en hypercentre à Illkirch, dans une ruelle à sens unique en seconde ligne de la route de Lyon, elle bénéficie d’un calme remarquable tout en étant au pied des transports en commun (tram et bus), des commerces et à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier.
Un bien unique, alliant confort moderne et performance énergétique :
Première occupation après rénovation totale, une attention particulière a été portée à l’isolation : sols, murs, façade entièrement refaits à neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu’une efficacité énergétique optimale.
Entièrement climatisé, il répond aux exigences actuelles de bien-être et de durabilité.
D’une surface de 122 m², cette maison aux prestations haut de gamme se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
•Une vaste pièce de vie lumineuse, hauteur sous plafond jusqu’à 3,6o mètres, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest
•Une chambre avec salle de bain privative
•Un WC indépendant
•Un espace de rangement / débarras
À l’étage :
•Une suite parentale
•Une grande chambre d’enfant
•Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire
•Un espace bureau
•Un WC séparé
À l’extérieur :
•Une terrasse de 23m2 orientée sud-ouest directement accessible depuis le séjour
•Un jardin orienté sud idéal pour les moments de détente
•Un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules
Les + :
•Rénovation architecte – première occupation
•Rénovation intégrale (sols, murs, façade, fenêtres, isolation, électricité, sanitaires, extérieurs)
•Climatisation réversible dans toute la maison
•Prestations haut de gamme et finitions soignées
•Environnement calme et emplacement stratégique, proche de toutes commodités
•Arrêt tram A Graffenstaden à 1 minute à pied
•2 places de stationnement (très rare dans le secteur)
•Garantie décennale
•Frais de notaires d’environ 13.000€
Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un logement clé en main, performant et durable, sans compromis entre confort, emplacement et qualité.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare à la vente, cette maison de ville entièrement repensée et réhabilitée par un cabinet d’architecte strasbourgeois offre des prestations premium dans un environnement privilégié.
Située en hypercentre à Illkirch, dans une ruelle à sens unique en seconde ligne de la route de Lyon, elle bénéficie d’un calme remarquable tout en étant au pied des transports en commun (tram et bus), des commerces et à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier.
Un bien unique, alliant confort moderne et performance énergétique :
Première occupation après rénovation totale, une attention particulière a été portée à l’isolation : sols, murs, façade entièrement refaits à neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu’une efficacité énergétique optimale.
Entièrement climatisé, il répond aux exigences actuelles de bien-être et de durabilité.
D’une surface de 122 m², cette maison aux prestations haut de gamme se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
•Une vaste pièce de vie lumineuse, hauteur sous plafond jusqu’à 3,6o mètres, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest
•Une chambre avec salle de bain privative
•Un WC indépendant
•Un espace de rangement / débarras
À l’étage :
•Une suite parentale
•Une grande chambre d’enfant
•Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire
•Un espace bureau
•Un WC séparé
À l’extérieur :
•Une terrasse de 23m2 orientée sud-ouest directement accessible depuis le séjour
•Un jardin orienté sud idéal pour les moments de détente
•Un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules
Les + :
•Rénovation architecte – première occupation
•Rénovation intégrale (sols, murs, façade, fenêtres, isolation, électricité, sanitaires, extérieurs)
•Climatisation réversible dans toute la maison
•Prestations haut de gamme et finitions soignées
•Environnement calme et emplacement stratégique, proche de toutes commodités
•Arrêt tram A Graffenstaden à 1 minute à pied
•2 places de stationnement (très rare dans le secteur)
•Garantie décennale
•Frais de notaires d’environ 13.000€
Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un logement clé en main, performant et durable, sans compromis entre confort, emplacement et qualité.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pierre-Olivier Gasser presents: EXCLUSIVE // CITY CENTER // HIGH-END COMPLETE RENOVATION //
Rare on the market, this town house has been entirely redesigned and renovated by a Strasbourg architectural firm, offering premium features in a privileged setting.
Located in the heart of Illkirch, on a one-way street just off Route de Lyon, it enjoys remarkable tranquility while being steps from public transport (tram and bus), shops, and only 2 minutes from the highway access.
A unique property combining modern comfort and energy efficiency:
First occupation after full renovation, with special attention to insulation: floors, walls, and facade completely redone, ensuring excellent thermal and acoustic comfort as well as optimal energy efficiency.
Fully air-conditioned, it meets current standards for well-being and sustainability.
With a surface area of 122 m², this high-end house is composed as follows:
On the ground floor:
• A spacious, bright living room with ceiling height up to 3.6 meters, opening onto a southwest-facing terrace
• A bedroom with private bathroom
• A separate toilet
• A storage/utility space
On the upper floor:
• A master suite
• A large child’s bedroom
• A bathroom equipped with a shower and bathtub
• An office space
• A separate toilet
Outside:
• A 23 m² southwest-facing terrace directly accessible from the living room
• A south-facing garden, ideal for relaxation
• A parking area accommodating two vehicles
Additional features:
• Architect-led renovation – first occupation
• Complete renovation (floors, walls, facade, windows, insulation, electricity, plumbing, exterior)
• Reversible air conditioning throughout the house
• High-end finishes and meticulous details
• Quiet environment and strategic location, close to all amenities
• Tram A Graffenstaden stop 1 minute on foot
• 2 parking spaces (very rare in the area)
• Ten-year warranty
• Notary fees approximately €13,000
A rare property on the market, ideal for discerning buyers seeking a turnkey, efficient, and sustainable home without compromise on comfort, location, or quality.
A must-see without delay!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A index 62 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre-Olivier Gasser, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the STRASBOURG RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare on the market, this town house has been entirely redesigned and renovated by a Strasbourg architectural firm, offering premium features in a privileged setting.
Located in the heart of Illkirch, on a one-way street just off Route de Lyon, it enjoys remarkable tranquility while being steps from public transport (tram and bus), shops, and only 2 minutes from the highway access.
A unique property combining modern comfort and energy efficiency:
First occupation after full renovation, with special attention to insulation: floors, walls, and facade completely redone, ensuring excellent thermal and acoustic comfort as well as optimal energy efficiency.
Fully air-conditioned, it meets current standards for well-being and sustainability.
With a surface area of 122 m², this high-end house is composed as follows:
On the ground floor:
• A spacious, bright living room with ceiling height up to 3.6 meters, opening onto a southwest-facing terrace
• A bedroom with private bathroom
• A separate toilet
• A storage/utility space
On the upper floor:
• A master suite
• A large child’s bedroom
• A bathroom equipped with a shower and bathtub
• An office space
• A separate toilet
Outside:
• A 23 m² southwest-facing terrace directly accessible from the living room
• A south-facing garden, ideal for relaxation
• A parking area accommodating two vehicles
Additional features:
• Architect-led renovation – first occupation
• Complete renovation (floors, walls, facade, windows, insulation, electricity, plumbing, exterior)
• Reversible air conditioning throughout the house
• High-end finishes and meticulous details
• Quiet environment and strategic location, close to all amenities
• Tram A Graffenstaden stop 1 minute on foot
• 2 parking spaces (very rare in the area)
• Ten-year warranty
• Notary fees approximately €13,000
A rare property on the market, ideal for discerning buyers seeking a turnkey, efficient, and sustainable home without compromise on comfort, location, or quality.
A must-see without delay!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A index 62 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Pierre-Olivier Gasser, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the STRASBOURG RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$566
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Porte
- Haut plafond
- Climatisation
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Illkirch-Graffenstaden, Grand Est, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 20
Référence de l’annonce
2067184
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