Hyères Individuelle

HYERES PORT - Une opportunité rare dans un secteur très convoité.Située sur le secteur dans la pinède du port de Hyères, cette maison développe 130 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 882 m², offrant un cadre de vie recherché à deux pas de la mer.L’habitation se compose, en rez-de-chaussée, d’un salon lumineux avec cheminée, bénéficiant d’une belle exposition traversante, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes.Les combles ont été aménagée en espace nuit avec trois chambres supplémentaires, un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux, une salle de bains et un WC.Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un grand garage d’environ 30m2 et d’une cave.La toiture ainsi que la façade sont en excellent état.Un agrandissement est envisageable, avec une emprise au sol autorisée de 25 %. Le terrain est piscinable.Des travaux de modernisation seront toutefois à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour.Bien rare sur le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/