$549,994
Villa Gujan Mestras
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 969 Sqft
- 10,592 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 21
À propos de la propriété
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VILLA de plain-pied sur le Bassin d’ARCACHON/ parcelle de 980 m2 environ33470 GUJAN-MESTRAS quartier de la ’HUME’Maison d’habitation proche plage avec ses 2 chambres, salon/séjour et sa charpente apparente.Points forts : - Gare à GUJAN- Plage- Plain-pied- Emplacement privilégié : quartier calme, proche du Bassin d’Arcachon et gare 🚶♂️🌳- Exposition idéale : pièce de vie très lumineuse, double orie
Single-story VILLA on the Arcachon Basin / plot of approximately 980 m2 33470 GUJAN-MESTRAS, ’HUME’ neighborhood Residential house near the beach with 2 bedrooms, living/dining room, and exposed beams. Highlights: - Single-story - Prime location: quiet neighborhood, close to the Arcachon Basin and train station 🚶♂️🌳 - Ideal exposure: very bright living area with dual orientation ☀️ - Outdoor spac
VILLA de plain-pied sur le Bassin d’ARCACHON/ parcelle de 980 m2 environ33470 GUJAN-MESTRAS quartier de la ’HUME’Maison d’habitation proche plage avec ses 2 chambres, salon/séjour et sa charpente apparente.Points forts : - Gare à GUJAN- Plage- Plain-pied- Emplacement privilégié : quartier calme, proche du Bassin d’Arcachon et gare 🚶♂️🌳- Exposition idéale : pièce de vie très lumineuse, double orientation. ☀️- Espace extérieur : jardin , terrasse plein sud, barbecue extérieur🏊♀️- Confort : chauffage et production d’eau chaude récent ( chaudière gaz à condensation,),VMC hygro, menuiseries récentes, isolation refaite ainsi que le faitage.- Stationnement sécurisé : garage + places extérieures. 🚗- Proche commodités : écoles, commerces, transport et pistes cyclables. 🛒🚌🚴Je suis à votre dispositionPhilippe CHAGNOT 0659474662pchagnot@rosineimmowest.comRSAC 533571485Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Single-story VILLA on the Arcachon Basin / plot of approximately 980 m2 33470 GUJAN-MESTRAS, ’HUME’ neighborhood Residential house near the beach with 2 bedrooms, living/dining room, and exposed beams. Highlights: - Single-story - Prime location: quiet neighborhood, close to the Arcachon Basin and train station 🚶♂️🌳 - Ideal exposure: very bright living area with dual orientation ☀️ - Outdoor space: garden, south-facing terrace, outdoor barbecue 🏊♀️ - Comfort: recent heating and hot water system (condensing gas boiler), hygro VMC, recent joinery, renovated insulation including ridge - Secure parking: garage + outdoor spaces 🚗 - Close to amenities: schools, shops, transport, and bike paths 🛒🚌🚴 I am at your disposal Philippe CHAGNOT Fees included of 4.89% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €450,000. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2026 energy prices: between €1,570.00 and €2,170.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Your ROSINE IMMO WEST advisor: Philippe CHAGNOT Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 533571485
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$567
-
Consommation
D
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Gujan-Mestras, Centre Ville, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 21
Première mise en ligne
May 11
Référence de l’annonce
VM2941-DELSOL
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