Gujan Mestras Agricole

À vendre sur la commune de Gujan-Mestras (33470), au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez cette propriété rare composée d’un terrain agricole d’environ 3 hectares, offrant un cadre naturel préservé, calme et entièrement dégagé.Le terrain est viabilisé et bénéficie d’un puits naturel, d’un raccordement à l’électricité ainsi que d’une division des parcelles, facilitant son exploitation et l’organisation de différents projets. Plat et facilement accessible, il est idéal pour une activité agricole, maraîchère, équestre ou toute autre activité nécessitant de grands espaces.La propriété comprend également une maison d’habitation d’environ 90 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Selon les règles d’urbanisme applicables et sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, la construction présente la possibilité d’une extension de plus de 40 % de sa surface actuelle, constituant un véritable atout pour développer un projet de vie ou une activité professionnelle.Située dans un environnement privilégié de Gujan-Mestras, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, de la gare, des principaux axes routiers et des richesses du Bassin d’Arcachon. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Ce bien rare réunit de nombreux atouts : une grande superficie, un terrain déjà équipé, un environnement naturel de qualité et une maison offrant un important potentiel d’évolution. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet agricole ou investir dans un secteur particulièrement recherché.Prix : 678 000 € FAI.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 11 34 51 57.Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANGRCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/terrain-gujan-mestras-vente-fr_VT073.htm
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/