$786,493
Venta Longere 8 Pieces
- 2,229 Sqft
- 29,666 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 22
À propos de la propriété
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iad France - Marietta Pallaro vous propose: GUERANDE - Longère de charme - 207 m2 habitables - Terrain de 2550 m2 entièrement clos.
À quelques minutes à pied du centre de Guérande, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 207 m² habitables et 260 m² au sol, au cOEur d’un environnement calme et préservé.
Implantée en impasse sur une belle
À quelques minutes à pied du centre de Guérande, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 207 m² habitables et 260 m² au sol, au cOEur d’un environnement calme et préservé.
Implantée en impasse sur une belle
iad France - Marietta Pallaro offers you: GUERANDE - Charming longère - 207 m² of living space - Fully enclosed 2550 m² plot.
Just a few minutes’ walk from the center of Guérande, discover this beautiful fully renovated stone longère, offering approximately 207 m² of living space and 260 m² of floor area, set in a calm and preserved environment.
Located at the end of a private la
Just a few minutes’ walk from the center of Guérande, discover this beautiful fully renovated stone longère, offering approximately 207 m² of living space and 260 m² of floor area, set in a calm and preserved environment.
Located at the end of a private la
iad France - Marietta Pallaro vous propose: GUERANDE - Longère de charme - 207 m2 habitables - Terrain de 2550 m2 entièrement clos.
À quelques minutes à pied du centre de Guérande, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 207 m² habitables et 260 m² au sol, au cOEur d’un environnement calme et préservé.
Implantée en impasse sur une belle parcelle de 2 550 m², bordée de petits murets en pierre, la propriété bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest et s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin plein de charme.
La longère offre aujourd’hui de généreux volumes avec une grande cuisine aménagée et équipée, une petite véranda servant de hall d’accueil, un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée centrale ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit.
Une seconde partie de la maison, pouvant être intégrée à l’habitation principale ou fonctionner de façon indépendante, propose une grande pièce de vie avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager une activité de gîte/location saisonnière.
À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : une dépendance en pierre, un vaste atelier avec étage offrant un potentiel complémentaire, ainsi qu’un très grand garage ouvert et de nombreuses possibilités de stationnement.
Une propriété pleine de caractère, en état impeccable, offrant de belles prestations et de multiples possibilités pour un projet familial ou touristique, avec le privilège de rejoindre le cOEur de Guérande à pied. Pour votre confort une pompe à chaleur neuve pour optimiser votre consommation.
Vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite je suis à votre entière disposition.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 698500 euros. Prix hors honoraires : 678200 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques minutes à pied du centre de Guérande, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 207 m² habitables et 260 m² au sol, au cOEur d’un environnement calme et préservé.
Implantée en impasse sur une belle parcelle de 2 550 m², bordée de petits murets en pierre, la propriété bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest et s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin plein de charme.
La longère offre aujourd’hui de généreux volumes avec une grande cuisine aménagée et équipée, une petite véranda servant de hall d’accueil, un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée centrale ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit.
Une seconde partie de la maison, pouvant être intégrée à l’habitation principale ou fonctionner de façon indépendante, propose une grande pièce de vie avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager une activité de gîte/location saisonnière.
À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : une dépendance en pierre, un vaste atelier avec étage offrant un potentiel complémentaire, ainsi qu’un très grand garage ouvert et de nombreuses possibilités de stationnement.
Une propriété pleine de caractère, en état impeccable, offrant de belles prestations et de multiples possibilités pour un projet familial ou touristique, avec le privilège de rejoindre le cOEur de Guérande à pied. Pour votre confort une pompe à chaleur neuve pour optimiser votre consommation.
Vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite je suis à votre entière disposition.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 698500 euros. Prix hors honoraires : 678200 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marietta Pallaro offers you: GUERANDE - Charming longère - 207 m² of living space - Fully enclosed 2550 m² plot.
Just a few minutes’ walk from the center of Guérande, discover this beautiful fully renovated stone longère, offering approximately 207 m² of living space and 260 m² of floor area, set in a calm and preserved environment.
Located at the end of a private lane on a lovely 2,550 m² plot bordered by small stone walls, the property enjoys a pleasant southwest exposure and opens onto a beautiful terrace and a charming garden.
The longère currently features generous volumes with a large fitted and equipped kitchen, a small veranda serving as an entrance hall, a spacious living-dining room with a central fireplace, and a ground-floor master suite. Upstairs, three bedrooms complete the sleeping area.
A second part of the house, which can be integrated into the main living area or function independently, offers a large living room with an old fireplace, a fitted and equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, and a toilet. This layout is ideal for hosting family and friends, having an independent space, or considering a guesthouse/seasonal rental activity.
Outside, several outbuildings enhance the property: a stone outbuilding, a large workshop with an upper floor offering additional potential, as well as a very large open garage and numerous parking possibilities.
A property full of character, in impeccable condition, offering fine features and multiple possibilities for a family or tourist project, with the privilege of walking to the heart of Guérande. For your comfort, a new heat pump optimizes your energy consumption.
If you would like more information, photos, or to schedule a visit, I am at your full disposal.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 698,500 euros. Price excluding fees: 678,200 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.99% of the price excluding fees): 20,300 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marietta Pallaro, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of SAINT NAZAIRE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes’ walk from the center of Guérande, discover this beautiful fully renovated stone longère, offering approximately 207 m² of living space and 260 m² of floor area, set in a calm and preserved environment.
Located at the end of a private lane on a lovely 2,550 m² plot bordered by small stone walls, the property enjoys a pleasant southwest exposure and opens onto a beautiful terrace and a charming garden.
The longère currently features generous volumes with a large fitted and equipped kitchen, a small veranda serving as an entrance hall, a spacious living-dining room with a central fireplace, and a ground-floor master suite. Upstairs, three bedrooms complete the sleeping area.
A second part of the house, which can be integrated into the main living area or function independently, offers a large living room with an old fireplace, a fitted and equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, and a toilet. This layout is ideal for hosting family and friends, having an independent space, or considering a guesthouse/seasonal rental activity.
Outside, several outbuildings enhance the property: a stone outbuilding, a large workshop with an upper floor offering additional potential, as well as a very large open garage and numerous parking possibilities.
A property full of character, in impeccable condition, offering fine features and multiple possibilities for a family or tourist project, with the privilege of walking to the heart of Guérande. For your comfort, a new heat pump optimizes your energy consumption.
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Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 698,500 euros. Price excluding fees: 678,200 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.99% of the price excluding fees): 20,300 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marietta Pallaro, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of SAINT NAZAIRE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$352
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Stationnement
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Guérande, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
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Septembre 22
Première mise en ligne
Septembre 22
Référence de l’annonce
2114043
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