Un Magnifique Chalet à Gruissan

Idéalement située sur la très prisée Plage des Chalets de Gruissan, cette rare propriété de 180 m² bénéficie d’un cadre paisible et privilégié, à deux pas de la mer.
Ce charmant chalet, avec son style d’inspiration maritime, ses fenêtres en œil de bœuf et sa passerelle en bois, dégage une atmosphère chaleureuse et unique.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable et lumineux comprend une cuisine ouverte ouverte sur le salon/salle à manger. Une grande porte vitrée coulissante prolonge naturellement cet espace sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter du plein air. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bains, offrant un confort idéal pour les chambres à coucher.
À l’étage, une mezzanine abrite une spacieuse salle polyvalente pouvant servir de salle de musique, d’espace détente ou de chambre d’amis, complétée par une salle de bain et une chambre supplémentaire.
Au rez-de-jardin, un appartement d’une chambre entièrement indépendant avec sa propre terrasse est un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour une activité de location.
La propriété impressionne par la qualité de sa construction, le soin apporté aux matériaux et ses belles menuiseries. Les différents espaces ont été conçus pour offrir calme et confort au quotidien.
Deux terrasses, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché complètent cette propriété aux multiples possibilités.
Un chalet rare, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement Idéalement situé sur la très recherchée plage des Chalets à Gruissan, dans un environnement calme et privilégié à seulement quelques mètres de la mer, découvrez ce chalet rare et authentique d’environ 180 m², véritable invitation à l’art de vivre en bord de mer.

Niché dans l’un des secteurs les plus emblématiques et prisés de Gruissan, ce bien unique séduit immédiatement par son architecture de caractère inspirée de l’univers marin. Son œil-de-bœuf, sa passerelle en bois et ses lignes singulières lui confèrent une identité forte et un charme incomparable, dans un esprit bord de mer élégant et intemporel.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale, pensée pour profiter pleinement de chaque espace dans un cadre apaisant.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine américaine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon et salle à manger, créant un ensemble fluide et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée à galandage vient prolonger harmonieusement cet espace vers une agréable terrasse d’environ 20 m², véritable extension naturelle de la maison, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées d’été bercées par l’air marin.

Ce niveau propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne ou à l’accueil de proches.

À l’étage, une superbe mezzanine surplombe l’espace et accueille une vaste pièce polyvalente aux volumes généreux. Cet espace modulable pourra aisément devenir une salle de musique, un espace détente, un dortoir pour enfants ou encore un bureau selon vos envies et vos besoins. Une chambre vient compléter ce niveau, apportant confort et indépendance.

Véritable atout de ce bien : en rez-de-jardin, un appartement T2 totalement indépendant avec sa propre terrasse offre de nombreuses possibilités. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, il représente également une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire.

L’ensemble de la propriété séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté aux matériaux, ses belles menuiseries et son agencement intelligent, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur à différents moments de la journée, dans un cadre exceptionnel où le calme, la lumière et la proximité immédiate de la plage créent un véritable privilège.

Son emplacement rare, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel en font une opportunité unique sur le marché.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances au bord de l’eau ou un investissement locatif stratégique, ce chalet saura répondre à toutes vos attentes.

Un bien rare sur un emplacement d’exception. À découvrir sans tarder.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/