Maison De Caractère Rénovée Avec 4 Chambres Avec Salle De Bains Privative Et Un Patio Privé

Nestled in the heart of the historic village of Gruissan, just a short stroll from local shops, the market, restaurants and the harbour, and only minutes from the beaches, this beautifully renovated townhouse offers an exceptional Mediterranean lifestyle, combining authenticity, comfort and timeless elegance.

Behind its charming façade, the property reveals bright and spacious interiors. The welcoming living area opens onto a delightful private patio, perfectly oriented to enjoy the sunshine throughout the day. Sheltered from view, it provides a peaceful setting for al fresco dining and relaxing during warm summer evenings.

Designed to accommodate family and guests in complete comfort, the house features four spacious air-conditioned en-suite bedrooms, each offering privacy and independence.

Its versatile layout makes it equally suited as a primary residence, a refined holiday home or a charming boutique guest house, thanks to its four suites and its prime location in one of the most sought-after villages on the Mediterranean coast.

A fully equipped kitchen, laundry room, generous storage space ideal for bicycles and beach equipment, double glazing and quality air conditioning complete this turnkey property, renovated with great attention to detail.

Just minutes from Gruissan’s renowned beaches and lively marina, this unique home perfectly combines quality of life, authentic charm and excellent hospitality potential.

A rare opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle all year round, whether as an elegant family home or an exceptional guest house project.

Au cœur du village historique de Gruissan, à quelques pas des commerces, du marché, des restaurants, du port et à seulement quelques minutes des plages, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié où se mêlent authenticité, confort et douceur de vivre méditerranéenne.

Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une agréable cour intimiste, parfaitement exposée, véritable écrin de tranquillité à l’abri des regards où il fait bon partager des repas ou profiter des longues soirées d’été.

Pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, elle dispose de quatre véritables suites parentales, toutes climatisées, offrant confort et indépendance à chacun.

Sa configuration en fait un bien particulièrement polyvalent : résidence principale ou secondaire de standing, elle se prête également parfaitement à une activité de chambres d’hôtes, grâce à ses quatre suites et à son emplacement privilégié au cœur de l’un des villages les plus recherchés du littoral audois.

Cuisine entièrement équipée, buanderie, vaste cellier idéal pour le rangement des vélos et du matériel de plage, climatisation, double vitrage… la rénovation, réalisée avec soin, permet une installation immédiate sans aucun travaux.

À quelques minutes des célèbres plages de Gruissan et de toutes les animations du port, cette propriété conjugue qualité de vie, charme et potentiel d’exploitation.

Une adresse rare où l’on profite de la vie méditerranéenne tout au long de l’année, aussi séduisante pour une famille que pour un projet de maison d’hôtes de caractère.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/