Charmante Ferme Dans La Maremme En Toscane

À vendre dans les collines près des thermes de Saturnia — Manciano (GR)
Entouré par la verdure préservée de la Maremme toscane, à seulement 9 km des célèbres thermes de Saturnia, cet établissement est une charmante ferme en pierre du XIXe siècle, restaurée avec goût dans le respect des traditions locales. Autrefois une briqueterie, ce domaine incarne aujourd’hui l’élégance rustique de la campagne toscane.
Située sur environ 2 hectares de terrain, la propriété comprend une maison principale de 280 m², une maison d’hôtes de 75 m², une piscine panoramique, un jacuzzi, un sauna finlandais, une oliveraie et des jardins entretenus avec soin. L’ensemble du domaine bénéficie d’une intimité absolue, la résidence la plus proche étant située à environ 500 mètres, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la paix et la beauté authentique.
La résidence principale
11 chambres réparties sur deux niveaux
6 salles de bain
Salon spacieux avec foyer central à 4 faces
Salle à manger « Winter Garden » avec de grandes fenêtres et une table artisanale
Cuisine avec four à bois et céramique Vietri
Chambres spacieuses, certaines avec salle de bains privative, cheminée et accès direct au jardin
Véranda panoramique, coin bureau et suite indépendante avec cuisine
La maison d’hôtes
Maison d’hôtes de charme de 75 m² avec entrée indépendante
Salon avec cheminée, cuisine colorée, 2 chambres, 3 salles de bain, bureau/dressing avec baignoire vintage
Patio avec glycine et vue sur la verdure
Espaces extérieurs et confort
Piscine de 14 x 6 m avec terrasse ensoleillée et patio ombragé
Jacuzzi panoramique et sauna finlandais
Jardin luxuriant avec plantes méditerranéennes et exotiques
15 oliviers matures, potager, remise à outils et parking pour 6 à 8 voitures
Opportunité d’accueil
La propriété est exploitée avec succès en tant que structure d’accueil (maison de vacances) depuis plus de 25 ans, avec la possibilité d’augmenter le nombre de chambres. Sa proximité avec les thermes de Saturnia garantit un flux touristique constant tout au long de l’année.
Lieu
Une oasis stratégique au cœur de la Maremme :
Saturnia et ses thermes à moins de 10 km
Villages historiques tels que Manciano, Scansano et Murci à proximité
À 45 km de la côte de l’Argentario, à 35 km de Monte Amiata
À 2 heures de Florence et de Rome, bien relié aux ports et aux aéroports