Ferme Du Château · Gro307

Ferme en pierre avec piscine, oliveraie et appartements indépendants près de Montenero d’Orcia, Grosseto — Toscane
RÉF. GRO307
Située sur les collines séparant le Val d’Orcia de la Maremme, à quelques kilomètres de Monte Amiata et à 25 km de Montalcino, se trouve cette ferme toscane traditionnelle en pierre, entretenue avec amour par la même famille depuis plus de vingt ans. Une propriété qui porte les marques d’un soin constant et authentique, non pas celui d’une rénovation motivée par des investissements, mais de ceux qui ont vécu ici à chaque saison et connaissent chaque recoin du terrain.
Le domaine couvre 2,5 hectares avec plus de 80 oliviers centenaires, une piscine panoramique surplombant la campagne et un bâtiment principal de 450 m² réparti sur deux étages, conçu pour accueillir à la fois la vie privée et l’hospitalité.

Au rez-de-chaussée :
Organisé en trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et un accès extérieur. Deux d’entre eux disposent de deux chambres, d’une salle de bains et d’une cuisine avec un salon décloisonné. La troisième est une unité plus intime, comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine-salon. Un aménagement flexible, déjà bien établi sur le marché de la location saisonnière, qui peut générer des revenus pendant les mois les plus chauds sans interférer avec la résidence privée à l’étage supérieur.
À l’étage supérieur :
Le niveau résidentiel principal est ce qui reflète le mieux l’âme de cette propriété. Trois chambres, un salon spacieux avec vue panoramique sur les oliveraies et les collines environnantes, une salle à manger et une cuisine de style champêtre, le tout avec les caractéristiques architecturales d’origine intactes : poutres apparentes, sols en terre cuite et finitions artisanales. Un espace habité toute l’année, avec la solidité tranquille d’une maison qui n’a jamais eu besoin d’impressionner.
À l’extérieur, un majestueux vieux poirier projette son ombre sur la façade de la villa, créant ainsi un cadre naturel pour les repas d’été en plein air. La piscine privée est positionnée de manière à profiter au maximum de la vue sur les collines. Des jardins, des sentiers et des oliveraies complètent un paysage qui change au fil des saisons sans jamais perdre son équilibre.
Disposition :
Rez-de-chaussée inférieur — Appartement 1 : 2 chambres, salle de bain, cuisine/salon décloisonné, entrée séparée
Rez-de-chaussée inférieur — Appartement 2 : 2 chambres, salle de bain, cuisine/salon décloisonné, entrée séparée
Rez-de-chaussée inférieur — Appartement 3 : 1 chambre, salle de bain, cuisine/salon, entrée séparée
Étage supérieur — Résidence principale : salon panoramique, salle à manger, cuisine rustique, 3 chambres