Domaine Avec Domaine Viticole Et Village, Greve In Chianti, Florence — Toscane

Un domaine restauré avec piscine, beaux vignobles et oliveraies, au cœur authentique de la campagne florentine, à vendre à Greve in Chianti.
Au cœur du Chianti Classico se trouve ce domaine biologique, un authentique village médiéval datant des années 1200 qui incarne l’essence de la Toscane. La propriété couvre une superficie totale de plus de 31 hectares/76,6 acres, une mosaïque de terres agricoles exceptionnelles comprenant 4,24 hectares/10,5 acres de vignobles DOCG et 1,35 hectares/3,34 acres d’oliveraies, offrant une oasis d’intimité totale et d’harmonie avec le paysage naturel environnant. L’architecture rurale célèbre la tradition à travers des façades en pierres apparentes savamment restaurées, où la chaleur des matériaux naturels se mêle à l’élégance des finitions. À l’intérieur, les plafonds révèlent des poutres apparentes en bois et des carreaux en terre cuite, tandis que les sols en terre cuite toscane et les grandes cheminées en pierre créent des espaces d’une élégance sobre et intemporelle. Le complexe résidentiel couvre 882 mètres carrés (9493,7 pieds carrés) et est divisé en deux sections principales offrant un total de 19 chambres et 12 salles de bains. La section A est dédiée à l’hôtellerie et comprend six appartements indépendants, tandis que la section B comprend la résidence principale, quatre autres appartements, une maison d’hôtes raffinée et les locaux opérationnels du domaine. Les opérations viticoles sont soutenues par 701 mètres carrés de dépendances techniques, dont une cave à vin, un chai à barriques pour le vieillissement du vin et une salle de dégustation avec bureaux. À l’extérieur, il y a une piscine à débordement de 13 x 7 m/42,7 x 22,9 pieds surplombant les vues panoramiques. Des jardins bien entretenus, des terrasses en briques et des parkings privés complètent cette propriété, où la production biologique se mêle à un style de vie prestigieux.

Réf de propriété : CNT3683
Localisation : Municipalité : Greve in Chianti, Province : Florence, Région : Toscane
Type : Domaine biologique de 882 m2/9493,7 pieds carrés avec un hameau historique datant des années 1200, une cave à vin, des appartements, une maison d’hôtes, une piscine à débordement et des hectares de terrain
Année de construction : 1200
Année de restauration : 2001
État : bon
Jardin : jardin privé de 10000 m2/107639,10 pieds carrés
Terrain : 31,4 hectares/76,6 acres de terrain, comprenant 4,24 hectares/10,5 acres de vignoble, 1,35 hectares/3,34 acres d’oliveraie avec 360 arbres, 6,01 hectares/14,85 acres de terres arables, 17 hectares/42,01 acres de bois et 1 hectare/2,47 acres de verger

Distance des services : 4,5 km/2,79 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 40 km/24.85 miles, Pise 95 km/59.03 miles
Route en gravier : 0,35 km/0,22 miles

Terrasse/balcon : 3 terrasses et 1 balcon, couvrant une superficie totale de 142,06/1529,12 pieds carrés
Piscine : piscine à débordement de 13 x 7 m/42,7 x 22,9 pieds avec vue panoramique
Stationnement : parking privé avec 9 places de parking non couvertes

DÉTAILS DE LA PRODUCTION DE VIN
- Surface viticole actuelle : 4,24 ha
- Désignations : Chianti Classico DOCG, IGT Toscana
- Variétés : 82,1 % Chianti Classico DOCG, 17,9 % IGT Toscana
- Production annuelle : 20 000 bouteilles par an
- Vins produits : Chianti Classico DOCG Vintage et Riserva, IGT rouge et rosé

DÉTAILS SUR LA PRODUCTION D’HUILE D’OLIVE EXTRA VIERGE
- Superficie : 1,35 hectares avec 360 arbres
- Dénominations : huile d’olive extra vierge
- Production annuelle : 500 à 600 litres par an

Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : télévision par satellite
Chauffage : chauffage au gaz au GPL, cheminées à bois traditionnelles dans les différents appartements
Eau : puits de source, puits avec pompe de relevage, système de chloration et adoucisseur d’eau
Electricité : disponible
Eaux usées : fosses septiques à trois chambres