Colonica Greve In Chianti

GREVE IN CHIANTI | Propriété finement rénovée avec piscine et 23 hectares

Au cœur de la campagne toscane, dans l’une des zones les plus authentiques et préservées du Chianti, cette fascinante propriété s’inscrit dans un paysage de rare beauté. Entourée de douces collines, de vignobles et d’oliveraies, elle bénéficie d’une absolute privacy et tranquillité, tout en restant confortablement reliée aux principaux services et voies de communication. La position représente un parfait équilibre entre intimité et accessibilité, avec les plus renommés villages du Chianti à courte distance.

La propriété s’étend sur environ 23 hectares, dont environ 3 hectares cultivés en oliveraie, tandis que le reste est couvert de bois, créant un contexte naturel harmonieux et privé. Le complexe est composé de trois bâtiments indépendants pour une surface totale d’environ 540 m², offrant une grande flexibilité d’utilisation et de privacy.

Les bâtiments ont fait l’objet d’une restauration attentive, réalisée dans le plein respect de l’architecture toscane traditionnelle, préservant les éléments originaux tout en introduisant en même temps des finitions contemporaines de qualité. Façades en pierre, poutres en bois apparentes, voûtes en briques, sols en terre cuite ancienne et cheminées originales racontent l’authenticité du lieu, harmonieusement intégrés avec des solutions modernes et un éclairage étudié pour valoriser les espaces.

La propriété se développe en trois bâtiments indépendants, pour un total d’environ 540 m², avec des espaces vastes, lumineux et bien organisés :
• Le casale principal (environ 275 m²) se développe sur deux niveaux et accueille une spacieuse zone de jour avec double séjour et cheminée, salle à manger et cuisine. À l’étage supérieur se trouve la zone nuit avec deux grandes chambres, toutes deux avec salle de bain en suite.
• Le deuxième bâtiment / tour (environ 163 m²), disposé sur plusieurs niveaux, offre une zone de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et trois salles de bain.
• Le troisième bâtiment (environ 102 m²), ancien annexe au grand charme, présente un suggestif open space avec des plafonds en bois, une zone de vie, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bain, finies avec des matériaux naturels de haute qualité.

La distribution des espaces garantit en même temps convivialité et privacy, rendant la propriété idéale pour accueillir famille et invités.

Les espaces extérieurs représentent l’un des points forts de la propriété. Jardins soignés avec pelouses, haies et floraisons créent un environnement raffiné, tandis qu’une cour centrale relie harmonieusement les bâtiments, évoquant l’atmosphère d’un petit village privé. Une élégante pergola offre l’espace idéal pour des déjeuners et dîners en plein air, tandis que la piscine à débordement panoramique, avec solarium équipé, offre une vue ouverte sur les collines environnantes.

La présence d’un système photovoltaïque contribue à améliorer l’efficacité énergétique, en ligne avec une approche attentive à la durabilité.

Parfaite comme résidence privée de prestige, la propriété se prête également à un usage réceptif de haut niveau ou comme lieu pour des retraites exclusives. En particulier, elle est idéale pour :
• une demeure familiale de représentation
• un refuge de charme dans la campagne toscane
• un investissement dans le secteur de l’hôtellerie de luxe

Une propriété intemporelle, où tradition, design et paysage se fondent, offrant un style de vie exclusif au cœur de l’une des destinations les plus prisées d’Italie.

Détails
• Route privée d’accès d’environ 3 km jusqu’au portail principal de la propriété, avec accès par 3 entrées ;
• Système de sécurité complet (intérieur et extérieur) et couverture Wi-Fi dans toute la propriété ;
• Système de climatisation et de chauffage ;
• Puits privé à l’intérieur de la propriété ;
• Piscine à débordement et jacuzzi ;