Très Bel Appartement Rénové Avec Vue Sur L'hypercentre

Situé au cœur du centre-ville de Grenoble, à proximité des commerces, ce très bel appartement Carrez de 196 m², entièrement rénové par des architectes, prend place au 3ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien récemment rénové. Dès votre entrée, vous remarquerez la combinaison subtile de matériaux anciens et modernes ainsi que l’atmosphère chaleureuse et lumineuse de cet appartement. Le couloir dessert les différents espaces. Sur la gauche, un premier salon de 25 m2 baigné de lumière donne accès à un grand balcon filant. Le deuxième salon attenant offre un bel et vaste espace de 45 m2 avec une superbe vue sur le Vercors et la Bastille. La chambre parentale de près de 30 m2 avec son magnifique parquet et sa cheminée en marbre bénéficie de placards et d’un grand dressing attenant. De nombreux rangements astucieusement agencés et une deuxième chambre complètent ce lieu. Sur la droite se trouvent une élégante salle de bain récemment rénovée aux lignes épurées, avec baignoire et douche, une buanderie et une cuisine offrant un style contemporain et industriel et bénéficiant d’un coin repas. C’est depuis cet espace que vous accédez aux toilettes par un couloir en carreaux de ciment en trompe-l’œil et un espace en duplex accessible par un escalier à marches japonaises. Cette troisième chambre indépendante en duplex baignée de lumière grâce aux jeux de lucarnes est agrémentée d’une salle de bain privative. Le salon principal offrant déjà un volume de près de 50 m2, une quatrième chambre pourrait facilement être créée. La copropriété est très bien entretenue et ne nécessite aucun travail futur. La toiture, les dépendances, les rénovations sont des travaux récemment achevés. Le caractère de l’ancien, les beaux volumes et la rénovation de qualité sont les atouts indéniables de cet appartement. Bien soumis au statut de copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1 088 euros - Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 430 euros CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E/CLASSE CLIMATIQUE : D. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie pour l’année 2022 : entre 3 060 euros et 4 200 euros. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées] Contact : Iris CHARIGNON (EI) - [informations cachées] Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° [informations cachées]

Sylvie BARRIER (EI) Agente commerciale - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/