Appartement Grenoble

-VERDUN / RUE LESDIGUIERES-Immothep Grenoble vous propose, entre la plus belle place de Grenoble et à deux pas de la place de Metz, au sein d’une élégante copropriété haussmannienne parfaitement entretenue, ce magnifique appartement de 6 P+C offrant 197 m² Carrez (213 m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020, il marie à la perfection le charme de l’ancien avec parquet à motif Versailles, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, avec le confort moderne.Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée ornée d’une fontaine décorative d’époque en marbre et d’un superbe carrelage à cabochon.Sur la droite, vous trouverez une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une 1er espace comprennant une 1ère chambre de 18 m², une SDB de 5,28 m² avec meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’une suite parentale de 26 m² avec parquet massif, salle d’eau privative et balcon.Un élégant couloir dessert ensuite 3 belles chambres de 16, 14 et 21 m², toutes équipées de placards intégrés et de parquets massifs.Au bout de ce couloir, la splendide pièce de vie de 61 m² vous attend : un vaste espace lumineux regroupant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un grand séjour ouvrant sur deux balcons, dont l’un offre une vue sur la place de Verdun.Le bien comprend également 2 WC indépendants ainsi qu’une cave de 16 m².Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière 2020).Charges mensuelles : 218,84 € (en baisse prochainement grâce à un changement de prestataire de nettoyage).Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.Taxe foncière : 3563,00€Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Julie LOPEZ O6.83.3O.72.11.Prix de vente 595 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218,84€ par mois (soit 2626,08 € annuel). Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753741164
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/