Grande Maison Familiale Proche Du Parc Du Moulineau

Rare sur le secteur, à proximité du quartier prisé du Moulineau, à Gradignan. A deux pas des commerces du centre ville , des établissements scolaires et des transports, découvrez cette belle maison familiale bâtie en 1977, de près de 169 m2 sur 2 niveaux, au calme d’un petit lotissement et, agrandie en 1990. BRA l’extérieur, vous profiterez d’un jardin fleuri et agréable, sans vis à vis et piscinable. BRPassée l’entrée, un dégagement vous conduit, d’une part, vers une cuisine aménagée et, d’autre part, vers un salon-salle à manger avec mezzanine, agrémenté d’un poêle à bois pour votre confort et d’une véranda attenante . Une chambre ( actuellement bureau), une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un wc complètent les pièces de ce niveau. BRAu premier étage , vous trouverez une seconde salle d’eau, des wc ainsi que 3 grandes chambres dont 2 avec des vastes espaces dressings. BREn complément vous bénéficierez d’un garage avec grenier, d’une cave et d’une pièce supplémentaire (ancien labo photo). BRCette maison est en très bon état et bénéficie d’élément de confort tels que des fenêtre en double vitrage, des volets en PVC nécessitant peu d’entretien et une chaudière à gaz de 2022. Le tableau électrique est conforme. BRRévélez tout le potentiel de cette demeure en la personnalisant à votre image. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 529 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/