$1,521,562
Rare... Cadre Exceptionnel ! Propriété Gradignan
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,615 Sqft
- 31,216 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 24
À propos de la propriété
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Je vous présente une propriété totalement atypique située dans la charmante ville de Gradignan (33170) profitant d’une situation géographique exceptionnelle dans un environnement clos , protégé ,très calme et sans vis à vis . BRVous serez surpris par son magnifique parc paysagé de 2900 m2 environ composé d’arbres et arbustes aux essences rares , variées et de collection . BRA proximité centre vill
I present to you a truly unique property located in the charming town of Gradignan (33170), benefiting from an exceptional geographical location in a closed, protected, very quiet environment with no overlooking neighbors.
You will be surprised by its magnificent landscaped park of approximately 2900 m², composed of rare, varied, and collectible tree and shrub species.
Close to t
You will be surprised by its magnificent landscaped park of approximately 2900 m², composed of rare, varied, and collectible tree and shrub species.
Close to t
Je vous présente une propriété totalement atypique située dans la charmante ville de Gradignan (33170) profitant d’une situation géographique exceptionnelle dans un environnement clos , protégé ,très calme et sans vis à vis . BRVous serez surpris par son magnifique parc paysagé de 2900 m2 environ composé d’arbres et arbustes aux essences rares , variées et de collection . BRA proximité centre ville ,hôpitaux ,tous commerces ,écoles ,lycées ,facultés ,avec bus et bientôt tramway. BRL’habitation de 150 m² environ (parfaitement entretenue et rénovée ) propose un agencement confortable avec une vaste entrée ouvrant sur le salon séjour très lumineux orné d’un poêle à bois . BRLa cuisine bien équipée et aménagée avec sa lingerie attenante donne sur une terrasse abritée . BRDepuis le hall d’entrée on accède au côté nuit par un couloir distribuant une suite parentale avec sa grande salle de bains ,une chambre ,une autre salle de bains ,un dressing . BRDepuis l’entrée , on accède également à l’étage comprenant une belle troisième chambre avec balcon ,salle d’eau et toilettes séparées. BRLe chauffage est électrique avec radiateurs récents en complément du poêle à bois. BRChauffe eau électrique . BRClimatisation réversible . BRVolets roulants avec fermeture centralisée électrique coté Sud Ouest . BRAlarme connectée intérieure et extérieure . BRFibre. BRLe spacieux terrain comprend un abri de jardin et un espace de stationnement extérieur généreux avec 4 places de parking. BRPuits foré avec arrosage automatique intégré sur tout le terrain. BRClôture récente sécurisante . BRPortail coulissant automatisé . BRLes terrasses pavées entourant la maison apportent charme et facilité d’entretien . BRDétente assurée par un spa haut de gamme posé sur la terrasse de la chambre parentale . BRBeau potentiel d’agrandissement en rez-de-chaussée ou en étage . BRLe terrain est piscinable et un bel espace potager peut être envisagé . BRUn bien rare à ne pas manquer pour une vie familiale intime et pour les amoureux de la nature !!! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 1 350 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
I present to you a truly unique property located in the charming town of Gradignan (33170), benefiting from an exceptional geographical location in a closed, protected, very quiet environment with no overlooking neighbors.
You will be surprised by its magnificent landscaped park of approximately 2900 m², composed of rare, varied, and collectible tree and shrub species.
Close to the city center, hospitals, all shops, schools, high schools, universities, with bus service and soon a tramway.
The residence of about 150 m² (perfectly maintained and renovated) offers a comfortable layout with a large entrance opening onto a very bright living room adorned with a wood stove.
The well-equipped and fitted kitchen with an adjoining laundry room opens onto a covered terrace.
From the entrance hall, you access the sleeping area via a corridor leading to a master suite with a large bathroom, a bedroom, another bathroom, and a dressing room.
From the entrance, you also access the upper floor, which includes a beautiful third bedroom with a balcony, a shower room, and separate toilets.
Heating is electric with recent radiators, complemented by the wood stove.
Electric water heater.
Reversible air conditioning.
Electric rolling shutters with centralized control on the southwest side.
Connected alarm system, both indoor and outdoor.
Fiber optic internet.
The spacious land includes a garden shed and generous outdoor parking space with 4 parking spots.
Bored well with integrated automatic irrigation throughout the entire land.
Recent secure fencing.
Automated sliding gate.
The paved terraces surrounding the house add charm and ease of maintenance.
Relaxation is guaranteed by a high-end spa placed on the terrace of the master bedroom.
Great potential for expansion on the ground floor or upstairs.
The land is suitable for a swimming pool, and a beautiful vegetable garden area can be planned.
A rare property not to be missed for an intimate family life and nature lovers!!!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €1,350,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Sylvie ROSE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You will be surprised by its magnificent landscaped park of approximately 2900 m², composed of rare, varied, and collectible tree and shrub species.
Close to the city center, hospitals, all shops, schools, high schools, universities, with bus service and soon a tramway.
The residence of about 150 m² (perfectly maintained and renovated) offers a comfortable layout with a large entrance opening onto a very bright living room adorned with a wood stove.
The well-equipped and fitted kitchen with an adjoining laundry room opens onto a covered terrace.
From the entrance hall, you access the sleeping area via a corridor leading to a master suite with a large bathroom, a bedroom, another bathroom, and a dressing room.
From the entrance, you also access the upper floor, which includes a beautiful third bedroom with a balcony, a shower room, and separate toilets.
Heating is electric with recent radiators, complemented by the wood stove.
Electric water heater.
Reversible air conditioning.
Electric rolling shutters with centralized control on the southwest side.
Connected alarm system, both indoor and outdoor.
Fiber optic internet.
The spacious land includes a garden shed and generous outdoor parking space with 4 parking spots.
Bored well with integrated automatic irrigation throughout the entire land.
Recent secure fencing.
Automated sliding gate.
The paved terraces surrounding the house add charm and ease of maintenance.
Relaxation is guaranteed by a high-end spa placed on the terrace of the master bedroom.
Great potential for expansion on the ground floor or upstairs.
The land is suitable for a swimming pool, and a beautiful vegetable garden area can be planned.
A rare property not to be missed for an intimate family life and nature lovers!!!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €1,350,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Sylvie ROSE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$942
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Loustalot, Gradignan, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 24
Première mise en ligne
Septembre 24
Référence de l’annonce
1717078
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