Gradignan Contemporain

GRADIGNAN – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET LOGEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 170 M² HABITABLESDans un environnement résidentiel calme et recherché de Gradignan, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, une agréable intimité et de nombreuses possibilités d’usage.Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement close d’environ 900 m², la propriété se compose d’une maison principale de plain-pied d’environ 123 m² et d’un second logement indépendant d’environ 48 m².La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², comprenant un séjour-salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée.L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bains avec douche ainsi que de deux WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager sans vis-à-vis, d’une piscine enterrée de 8 x 5 m, de plages et terrasses aménagées ainsi que d’une terrasse couverte sous pergola, idéale pour profiter des beaux jours.La propriété bénéficie également de deux dépendances offrant des espaces de rangement complémentaires.Un véritable atout : un second logement indépendant d’environ 48 m², composé d’un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, logement pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, indépendance, piscine et cadre résidentiel privilégié à proximité de Bordeaux.À découvrir rapidement. CONTACT 06.63.43.90.95Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/