$1,143,941
Gradignan Beausoleil : Maison Familiale Avec 4 Chambres, Piscine, Grand Garage Double De 50m²
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,777 Sqft
- 9,688 Sqft lot
- Mis à jour: Août 15
-
1
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À propos de la propriété
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Authentique maison landaise située à Gradignan, dans le quartier très recherché de Beausoleil. Nichée dans un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, à quelques pas du grand parc boisé des Ruines de Cayac et du lycée des Graves, à proximité du centre-ville et des écoles, de ses commerces et services, cette maison familiale aux belles hauteurs sous plafond offre un cadre de vie très agréab
Authentic Landes house located in Gradignan, in the highly sought-after Beausoleil neighborhood. Nestled in a calm, green environment with no overlooking neighbors, just steps away from the large wooded park of the Ruins of Cayac and the Lycée des Graves, close to the city center and schools, with its shops and services, this family home with beautiful high ceilings offers a very pleasant living e
Authentique maison landaise située à Gradignan, dans le quartier très recherché de Beausoleil. Nichée dans un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, à quelques pas du grand parc boisé des Ruines de Cayac et du lycée des Graves, à proximité du centre-ville et des écoles, de ses commerces et services, cette maison familiale aux belles hauteurs sous plafond offre un cadre de vie très agréable.
Le rez-de-jardin est très pratique et lumineux. L’entrée mène à un spacieux double salon et salle à manger de 55 m² à triple exposition, ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d’une chambre ou d’un bureau, et d’une pièce modulable supplémentaire de 7m² pouvant être aménagée en salle de bain privative selon vos envies (alimentation en eau et évacuation déjà en place). La cuisine semi-ouverte de 14 m², avec un cellier pratique de 6 m², permet un accès direct à un grand garage double attenant d’une superficie de 50 m². Un WC indépendant complète l’aménagement.
À l’étage, vous apprécierez l’espace réservé aux étagères, les trois chambres lumineuses dont deux dotées de petits balcons, ainsi qu’une grande salle de bain de 9 m² et un WC indépendant.
Le jardin, entièrement clos et aménagé avec un système de forage, dispose d’une jolie piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un local technique et un espace de rangement extérieur s’ajoutent aux nombreux atouts de cette maison. Il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété en plus du grand garage double. Une maison accueillante où vous vous sentirez rapidement à l’aise.
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 1 580€ et 2 190€, indexées au 1er janvier 2021.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Prix de vente : 999 000€ HAI dont 2,99 % d’honoraires d’un montant de 29 000€ TTC à la charge de l’acheteur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le rez-de-jardin est très pratique et lumineux. L’entrée mène à un spacieux double salon et salle à manger de 55 m² à triple exposition, ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d’une chambre ou d’un bureau, et d’une pièce modulable supplémentaire de 7m² pouvant être aménagée en salle de bain privative selon vos envies (alimentation en eau et évacuation déjà en place). La cuisine semi-ouverte de 14 m², avec un cellier pratique de 6 m², permet un accès direct à un grand garage double attenant d’une superficie de 50 m². Un WC indépendant complète l’aménagement.
À l’étage, vous apprécierez l’espace réservé aux étagères, les trois chambres lumineuses dont deux dotées de petits balcons, ainsi qu’une grande salle de bain de 9 m² et un WC indépendant.
Le jardin, entièrement clos et aménagé avec un système de forage, dispose d’une jolie piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un local technique et un espace de rangement extérieur s’ajoutent aux nombreux atouts de cette maison. Il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété en plus du grand garage double. Une maison accueillante où vous vous sentirez rapidement à l’aise.
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 1 580€ et 2 190€, indexées au 1er janvier 2021.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Prix de vente : 999 000€ HAI dont 2,99 % d’honoraires d’un montant de 29 000€ TTC à la charge de l’acheteur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Authentic Landes house located in Gradignan, in the highly sought-after Beausoleil neighborhood. Nestled in a calm, green environment with no overlooking neighbors, just steps away from the large wooded park of the Ruins of Cayac and the Lycée des Graves, close to the city center and schools, with its shops and services, this family home with beautiful high ceilings offers a very pleasant living environment.
The garden level is very practical and bright. The entrance leads to a spacious double living room and dining area of 55 m² with triple exposure, opening onto a large terrace, ideal for sharing good moments with family or friends. You will also have a bedroom or an office, and an additional flexible room of 7m² that can be converted into a private bathroom according to your desires (water supply and drainage already in place). The 14m² semi-open kitchen, with a practical pantry of 6m², allows direct access to a large adjoining double garage with an area of 50 m². An independent WC completes the layout.
Upstairs, you will appreciate the space for bookshelves, three bright bedrooms, two of which have small balconies, as well as a large bathroom of 9 m² and an independent WC.
The garden, fully enclosed and landscaped with a borehole system, features a lovely pool to fully enjoy the sunny days. A technical room and an outdoor storage space add to the many advantages of this house. There are possibilities to park several vehicles on the property in addition to the large double garage. A welcoming home where you will quickly feel at ease.
Estimated annual energy expenses for standard use range between €1580 and €2190 indexed as of January 1, 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €999,000 HAI including 2.99% fees amounting to €29,000 TTC payable by the buyer.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The garden level is very practical and bright. The entrance leads to a spacious double living room and dining area of 55 m² with triple exposure, opening onto a large terrace, ideal for sharing good moments with family or friends. You will also have a bedroom or an office, and an additional flexible room of 7m² that can be converted into a private bathroom according to your desires (water supply and drainage already in place). The 14m² semi-open kitchen, with a practical pantry of 6m², allows direct access to a large adjoining double garage with an area of 50 m². An independent WC completes the layout.
Upstairs, you will appreciate the space for bookshelves, three bright bedrooms, two of which have small balconies, as well as a large bathroom of 9 m² and an independent WC.
The garden, fully enclosed and landscaped with a borehole system, features a lovely pool to fully enjoy the sunny days. A technical room and an outdoor storage space add to the many advantages of this house. There are possibilities to park several vehicles on the property in addition to the large double garage. A welcoming home where you will quickly feel at ease.
Estimated annual energy expenses for standard use range between €1580 and €2190 indexed as of January 1, 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €999,000 HAI including 2.99% fees amounting to €29,000 TTC payable by the buyer.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$644
Caractéristiques
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 15
Première mise en ligne
Aug 4, 2025
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1327
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