Grabels Individuels

Aux portes de Montpellier, à Grabels, découvrez cette belle maison de caractère édifiée sur une parcelle de 1 275 m² avec jardin paysagé à faible entretien.La surface habitable totale de 249 m² comprend une partie principale de 116 m² (séjour double avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres dont une de 23 m²) et un sous-sol aménagé de 133 m² avec baie vitrée, incluant cuisine, salle d’eau, espace détente et troisième chambre.Une dépendance T2 de 56 m² complète le bien, parfaite pour une profession libérale ou un espace de vie totalement indépendant.L’extérieur propose plusieurs terrasses, une grande piscine sécurisée avec système au sel neuf, un pool-house de 33 m², un grand garage et trois places de parking avec carport.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un bien de qualité. À visiter sans tarder !Votre conseillère Nathalie SETTITel 0670720661Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 136 SYNERGIE IMMOBILIÈRE : Nathalie SETTIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 456 536 RCP AIG EUROPE SA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/