Vente Moulin 8 Pièces

iad France - Frederic Josselin vous propose: Unique et rare, ce moulin de 1880 n’est pas seulement une maison, mais une histoire à poursuivre. Rénové récemment (toiture et 1er étage 2021/22), il offre 547 m² au sol, dont 317 m² habitables, posés sur 1 976 m² de terrain bordé par une rivière. Un petit hameau en soi : maison, mazots, grange, ateliers et abris forment autant de « carrés de vie » à inventer.
À l’intérieur, tout respire la convivialité : une salle à manger de 48 m² réchauffée par le feu, une cuisine de 34 m² cOEur des préparations, un salon de 45 m² avec billard pour les veillées, six chambres baignées de lumière, une salle de bain, une salle d’eau et un WC par étage.
Les dépendances ouvrent de multiples possibles : deux mazots (14 et 19 m²) à transformer en gîtes ou cabanes, une grange avec deux chambres déjà créées et plus de 45 m² à aménager en atelier ou appartement indépendant. S’ajoutent un garage vitré idéal pour restaurer une vieille voiture, deux ateliers, trois débarras, un abri pour deux voitures et une cuisine d’été.
À l’extérieur, la rivière rythme les saisons : elle rafraîchit l’été, nourrit le potager, invite à la pêche, accompagne les jeux d’enfants. Le terrain plat, piscinable, se prête aussi aux fêtes et aux grands repas tard sous les étoiles. Ici, chaque saison trouve sa place : l’hiver au coin du feu, le printemps au potager, l’été en bord d’eau, l’automne doré dans les feuillages.
C’est ici que l’on célèbre les instants précieux : événement familiaux , anniversaires, repas entre amis… Chaque moment devient un souvenir, chaque sourire une petite histoire que le moulin recueille avec bienveillance. On y vit, on y crée, on y transmet et chaque famille y écrit son chapitre.
À 13 minutes de la gare de Saint-Pierre en Faucigny (train direct pour la Suisse), 15 minutes de la station de ski du Grand Bornand et 30 minutes de la douane de Thônex, 35 minutes du lac d’Annecy, ce lieu rare concilie campagne vivante, montagne et ouverture internationale.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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