Ferme Glieres Val De Borne

En exclusivité chez Luxalpes.Sur la commune de Glières-Val-de-Borne (Le Petit-Bornand), découvrez cette authentique maison savoyarde d’environ 180 m², alliant charme de l’ancien et rénovation déjà engagée.Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel d’évolution.La partie habitable se compose notamment :D’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux espaces séjours lumineux, de 4 chambres, d’une salle de bain double avec douche, d’un espace atelier et d’une grande terrasse.En complément, un vaste espace grange à aménager sur deux niveaux vous permettra de concrétiser de nombreux projets : extension de l’habitation, création d’un logement indépendant ou investissement locatif.D’importants travaux ont déjà été réalisés, vous garantissant une base saine :-Toiture refaite-Electricité mise aux normes-Fosse septique neuveMur de soutènement rénovéVous profiterez également d’un cadre privilégié avec une belle vue sur les montagnes environnantes (orientation Est), à proximité des commodités (5 minutes) et des stations (20 minutes).Une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies.À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 575 961 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/