Deux Logements, Une Multitude De Possibilités !

Située à Gignac-la-Nerthe (13180), cette maison traditionnelle cossue offrant de beaux volumes, bénéficie d’un environnement proche des commodités, idéalement située proche des écoles, commerces et arrêt de bus au pieds de la maison. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers. BRBRÀ l’extérieur, cette propriété offre un vaste terrain de 1093 m² complété par une belle piscine de 10 x 5 mètres avec un petit bassin. De plus, le jardin comprend plusieurs points d’eau alimentés par un forage. BRBRÀ l’intérieur, cette maison se divise en deux logements distincts :BR BRL’appartement du rez-de-chaussée, de type T3, offre :BR- une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, BR- une cuisine indépendante, BR- 2 chambres, BR- une salle d’eau et BR- des WC séparés. BRBRÀ l’étage, l’appartement de type T4 propose :BR- une belle pièce de vie avec véranda, BR- une cuisine indépendante, BR- 3 chambres, BR- une salle d’eau et BR- des WC séparés. BRBRLes prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage central au gaz et les menuiseries en double vitrage et volets roulants assurent un confort optimal. La diversité des espaces permet d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’une grande maison familiale, d’une habitation multigénérationnelle, d’une activité professionnelle ou d’un investissement locatif. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 570 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/