$653,695
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 883 Sqft
- 227 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF & 2 PARKINGS
Rare sur le secteur ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Gentilly , découvrez cet appartement familial d’exception combinant le confort absolu du récent, une élégance contemporaine et un espace extérieur privilégié, à seulement quelques minutes
Rare sur le secteur ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Gentilly , découvrez cet appartement familial d’exception combinant le confort absolu du récent, une élégance contemporaine et un espace extérieur privilégié, à seulement quelques minutes
iad France - Philippe Konstantinidis offers you: LUXURY 4-ROOM APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN & 2 PARKING SPACES
Rare in the area! Located in one of the most sought-after and residential neighborhoods of Gentilly, discover this exceptional family apartment combining the absolute comfort of a new build, contemporary elegance, and a privileged outdoor space, just minutes from Paris.
A REC
Rare in the area! Located in one of the most sought-after and residential neighborhoods of Gentilly, discover this exceptional family apartment combining the absolute comfort of a new build, contemporary elegance, and a privileged outdoor space, just minutes from Paris.
A REC
iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF & 2 PARKINGS
Rare sur le secteur ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Gentilly , découvrez cet appartement familial d’exception combinant le confort absolu du récent, une élégance contemporaine et un espace extérieur privilégié, à seulement quelques minutes de Paris.
UNE RÉSIDENCE RÉCENTE (2024) AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Niché au cOEur d’une résidence de grand standing achevée en 2024, ce bien bénéficie d’une architecture moderne et soignée. Vous profiterez de toute la sérénité du neuf grâce aux garanties constructeur en cours (garantie décennale), assurant une parfaite isolation phonique et thermique aux normes RE2020/RT2012.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des finitions et le choix rigoureux des matériaux. Chaque détail a été pensé pour offrir un agrément de vie supérieur : menuiseries haut de gamme, revêtements élégants et prestations intérieures irréprochables où aucun travail n’est à prévoir.
UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET UN EXTÉRIEUR D’EXCEPTION
Situé en rez-de-jardin, l’appartement propose une distribution fluide et parfaitement étudiée :
Espace de vie baigné de lumière : Une superbe pièce de réception comprenant une entrée dédiée et un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
Côté nuit complet : Trois magnifiques chambres confortables, dont une vaste chambre principale équipée d’un grand placard aménagé sur-mesure. et d’une salle d’eau
plus Une salle de bains moderne avec WC, indépendante supplémentaire pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu’un second WC séparé.
Vous bénéficierez de la jouissance exclusive et privative d’un jardin paysagé. Véritable prolongement de la pièce de vie, ce havre de verdure vous permettra de profiter de beaux jours en toute quiétude, un privilège rare et recherché aux portes de la capitale.
Double stationnement privatif : Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol viennent compléter ce bien d’exception, apportant un confort indispensable et hautement valorisé.
La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, propose des charges maîtrisées (env. 672 € / trimestre) incluant le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des espaces communs.
Taxe foncière : Estimée à environ 1 600 € / an.
Profitez d’un environnement résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités :
Transports en commun (RER B / Métro / Tramway à quelques pas pour rejoindre Paris rapidement) Commerces de proximité, marchés et services.Établissements scolaires renommés. Accès rapide aux grands axes routiers
Un bien rare sur le marché gentillois. Ses volumes, son jardin intime, son état neuf aux prestations soignées et ses deux parkings en font un produit d’exception, idéal pour les acquéreurs exigeants en quête d’un cadre de vie alliant sérénité et proximité parisienne.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare sur le secteur ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Gentilly , découvrez cet appartement familial d’exception combinant le confort absolu du récent, une élégance contemporaine et un espace extérieur privilégié, à seulement quelques minutes de Paris.
UNE RÉSIDENCE RÉCENTE (2024) AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Niché au cOEur d’une résidence de grand standing achevée en 2024, ce bien bénéficie d’une architecture moderne et soignée. Vous profiterez de toute la sérénité du neuf grâce aux garanties constructeur en cours (garantie décennale), assurant une parfaite isolation phonique et thermique aux normes RE2020/RT2012.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des finitions et le choix rigoureux des matériaux. Chaque détail a été pensé pour offrir un agrément de vie supérieur : menuiseries haut de gamme, revêtements élégants et prestations intérieures irréprochables où aucun travail n’est à prévoir.
UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET UN EXTÉRIEUR D’EXCEPTION
Situé en rez-de-jardin, l’appartement propose une distribution fluide et parfaitement étudiée :
Espace de vie baigné de lumière : Une superbe pièce de réception comprenant une entrée dédiée et un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et chaleureuse.
Côté nuit complet : Trois magnifiques chambres confortables, dont une vaste chambre principale équipée d’un grand placard aménagé sur-mesure. et d’une salle d’eau
plus Une salle de bains moderne avec WC, indépendante supplémentaire pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu’un second WC séparé.
Vous bénéficierez de la jouissance exclusive et privative d’un jardin paysagé. Véritable prolongement de la pièce de vie, ce havre de verdure vous permettra de profiter de beaux jours en toute quiétude, un privilège rare et recherché aux portes de la capitale.
Double stationnement privatif : Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol viennent compléter ce bien d’exception, apportant un confort indispensable et hautement valorisé.
La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, propose des charges maîtrisées (env. 672 € / trimestre) incluant le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des espaces communs.
Taxe foncière : Estimée à environ 1 600 € / an.
Profitez d’un environnement résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités :
Transports en commun (RER B / Métro / Tramway à quelques pas pour rejoindre Paris rapidement) Commerces de proximité, marchés et services.Établissements scolaires renommés. Accès rapide aux grands axes routiers
Un bien rare sur le marché gentillois. Ses volumes, son jardin intime, son état neuf aux prestations soignées et ses deux parkings en font un produit d’exception, idéal pour les acquéreurs exigeants en quête d’un cadre de vie alliant sérénité et proximité parisienne.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Philippe Konstantinidis offers you: LUXURY 4-ROOM APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN & 2 PARKING SPACES
Rare in the area! Located in one of the most sought-after and residential neighborhoods of Gentilly, discover this exceptional family apartment combining the absolute comfort of a new build, contemporary elegance, and a privileged outdoor space, just minutes from Paris.
A RECENT RESIDENCE (2024) WITH HIGH-END FEATURES
Nestled in the heart of a prestigious residence completed in 2024, this property benefits from modern and refined architecture. You will enjoy the peace of mind of a new build with ongoing builder warranties (ten-year guarantee), ensuring perfect sound and thermal insulation compliant with RE2020/RT2012 standards.
From the entrance, you will be charmed by the remarkable quality of the finishes and the careful selection of materials. Every detail has been designed to offer superior living comfort: high-end joinery, elegant coverings, and impeccable interior features with no work needed.
OPTIMIZED LAYOUT AND EXCEPTIONAL OUTDOOR SPACE
Located on the garden level, the apartment offers a fluid and well-thought-out layout:
- Bright living area: A superb reception room including a dedicated entrance and a large living room with open kitchen, ideal for hosting in a friendly and warm atmosphere.
- Complete sleeping area: Three beautiful comfortable bedrooms, including a large master bedroom equipped with a custom-built large closet and a shower room.
- A modern bathroom with toilet, an additional independent toilet for daily convenience, and a second separate toilet.
You will enjoy exclusive and private use of a landscaped garden. A true extension of the living room, this green haven allows you to enjoy beautiful days in complete tranquility, a rare and sought-after privilege at the gates of the capital.
Private double parking: Two secure underground parking spaces complete this exceptional property, providing essential and highly valued comfort.
The well-maintained and secure co-ownership offers controlled charges (approx. €672 per quarter) including collective heating, hot water, cold water, and maintenance of common areas.
Property tax: Estimated at around €1,600 per year.
Enjoy a calm and sought-after residential environment while benefiting from immediate proximity to all amenities:
- Public transport (RER B / Metro / Tram just steps away for quick access to Paris)
- Local shops, markets, and services
- Renowned schools
- Quick access to major roads
A rare property on the Gentilly market. Its volumes, intimate garden, new condition with refined features, and two parking spaces make it an exceptional product, ideal for discerning buyers seeking a living environment combining serenity and Parisian proximity.
📞 Contact me today to arrange a visit.
This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 124 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €224 per month (or €2,688 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Philippe Konstantinidis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Meaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare in the area! Located in one of the most sought-after and residential neighborhoods of Gentilly, discover this exceptional family apartment combining the absolute comfort of a new build, contemporary elegance, and a privileged outdoor space, just minutes from Paris.
A RECENT RESIDENCE (2024) WITH HIGH-END FEATURES
Nestled in the heart of a prestigious residence completed in 2024, this property benefits from modern and refined architecture. You will enjoy the peace of mind of a new build with ongoing builder warranties (ten-year guarantee), ensuring perfect sound and thermal insulation compliant with RE2020/RT2012 standards.
From the entrance, you will be charmed by the remarkable quality of the finishes and the careful selection of materials. Every detail has been designed to offer superior living comfort: high-end joinery, elegant coverings, and impeccable interior features with no work needed.
OPTIMIZED LAYOUT AND EXCEPTIONAL OUTDOOR SPACE
Located on the garden level, the apartment offers a fluid and well-thought-out layout:
- Bright living area: A superb reception room including a dedicated entrance and a large living room with open kitchen, ideal for hosting in a friendly and warm atmosphere.
- Complete sleeping area: Three beautiful comfortable bedrooms, including a large master bedroom equipped with a custom-built large closet and a shower room.
- A modern bathroom with toilet, an additional independent toilet for daily convenience, and a second separate toilet.
You will enjoy exclusive and private use of a landscaped garden. A true extension of the living room, this green haven allows you to enjoy beautiful days in complete tranquility, a rare and sought-after privilege at the gates of the capital.
Private double parking: Two secure underground parking spaces complete this exceptional property, providing essential and highly valued comfort.
The well-maintained and secure co-ownership offers controlled charges (approx. €672 per quarter) including collective heating, hot water, cold water, and maintenance of common areas.
Property tax: Estimated at around €1,600 per year.
Enjoy a calm and sought-after residential environment while benefiting from immediate proximity to all amenities:
- Public transport (RER B / Metro / Tram just steps away for quick access to Paris)
- Local shops, markets, and services
- Renowned schools
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A rare property on the Gentilly market. Its volumes, intimate garden, new condition with refined features, and two parking spaces make it an exceptional product, ideal for discerning buyers seeking a living environment combining serenity and Parisian proximity.
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This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 124 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €224 per month (or €2,688 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Philippe Konstantinidis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Meaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Année de construction
2024
-
Prix/pied²
$740
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Moderne
- Cuisine ouverte
- Constructions neuves
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
Explorez le secteur
Plateau, Gentilly, France
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Prix par sqft
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Élevé
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Sep 18
Référence de l’annonce
2113771
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