$1,117,062
Gentilly Contemporaine
- 5 Chambres
- 2,369 Sqft
- 3,057 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 3
- 5
À propos de la propriété
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Situé sur le Plateau de Gentilly, secteur résidentiel parmi les plus recherchés de la commune, au bout d’une impasse calme et à l’abri de toute circulation, cette maison de 7 pièces déploie des volumes généreux et un caractère atypique. À seulement 7 minutes à pied du RER B et de 14 minutes du Métro 14, aux portes de Paris, elle offre un cadre de vie rare associant tranquillité, espaces extérieurs
Located on the Plateau de Gentilly, one of the most sought-after residential areas in the town, at the end of a quiet dead-end street sheltered from traffic, this 7-room house offers generous spaces and a unique character.
Just a 7-minute walk from RER B and 14 minutes from Metro 14, at the gates of Paris, it provides a rare living environment combining tranquility, outdoor spaces, and in
Just a 7-minute walk from RER B and 14 minutes from Metro 14, at the gates of Paris, it provides a rare living environment combining tranquility, outdoor spaces, and in
Situé sur le Plateau de Gentilly, secteur résidentiel parmi les plus recherchés de la commune, au bout d’une impasse calme et à l’abri de toute circulation, cette maison de 7 pièces déploie des volumes généreux et un caractère atypique. À seulement 7 minutes à pied du RER B et de 14 minutes du Métro 14, aux portes de Paris, elle offre un cadre de vie rare associant tranquillité, espaces extérieurs et indépendance.Ses atouts :Pièce maîtresse : Un magnifique jardin d’hiver d’environ 50 m², véritable cœur de la maison, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas — un lieu de convivialité idéal pour les repas en famille comme pour recevoir.Espace de vie : Un séjour confortable et chaleureux, complété par un espace bureau pour télétravailler dans d’excellentes conditions.Praticité : Une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.Côté nuit : Trois chambres au calme, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.Une dépendance, atout rare : L’habitation comporte deux studios aménagés, chacun équipé d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC.Une configuration idéale pour héberger des proches, loger un enfant devenu indépendant, ou envisager un projet locatif.Le plus : Un atelier (bricolage, création, stockage), une place de stationnement couverte et un garage complètent des prestations devenues rares sur le secteur.Des extérieurs généreux :La maison, construite autour d’un patio mi-dallage mi-jardin, bénéficie d’un balcon et d’un porche d’entrée créant plusieurs espaces de vie extérieurs adaptés à tous les moments de la journée. Le porche peut servir de place de stationnement couverte supplémentaire. Emplacement stratégique :Transports : RER B ou métro 14 accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris, les universités, les principaux pôles d’emploi, et les aéroports.Vie de quartier : Commerces de proximité, établissements scolaires et espaces verts accessibles rapidement, dans une ambiance résidentielle prisée et une excellente desserte vers la capitale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270380
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the Plateau de Gentilly, one of the most sought-after residential areas in the town, at the end of a quiet dead-end street sheltered from traffic, this 7-room house offers generous spaces and a unique character.
Just a 7-minute walk from RER B and 14 minutes from Metro 14, at the gates of Paris, it provides a rare living environment combining tranquility, outdoor spaces, and independence.
Key features:
- Main feature: A magnificent winter garden of about 50 m², the true heart of the house, open to a large fitted and equipped kitchen with a dining area — an ideal place for family meals and entertaining.
- Living space: A comfortable and cozy living room, complemented by a dedicated office area perfect for remote work.
- Practicality: A shower room and a laundry room complete this level.
- Sleeping area: Three quiet bedrooms, including a master suite with a private shower room and toilet.
- A rare asset: Two furnished studios, each equipped with a kitchen and a shower room with toilet. This setup is ideal for hosting relatives, accommodating an independent child, or considering a rental project.
- Additional benefits: A workshop (for DIY, creation, storage), a covered parking space, and a garage complete the amenities, which have become rare in the area.
Generous outdoor spaces:
The house, built around a half-paved, half-garden patio, features a balcony and an entrance porch creating several outdoor living areas suitable for all times of the day. The porch can also serve as an additional covered parking space.
Strategic location:
- Transport: RER B and Metro 14 are within walking distance, providing quick access to Paris, universities, major employment hubs, and airports.
- Neighborhood life: Local shops, schools, and green spaces are easily accessible in a sought-after residential atmosphere with excellent connections to the capital.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy rating: E, Climate rating: E
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,630 and €4,960.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your KW RIVE GAUCHE advisor: Cédric LIEGEARD
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 943468819
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a 7-minute walk from RER B and 14 minutes from Metro 14, at the gates of Paris, it provides a rare living environment combining tranquility, outdoor spaces, and independence.
Key features:
- Main feature: A magnificent winter garden of about 50 m², the true heart of the house, open to a large fitted and equipped kitchen with a dining area — an ideal place for family meals and entertaining.
- Living space: A comfortable and cozy living room, complemented by a dedicated office area perfect for remote work.
- Practicality: A shower room and a laundry room complete this level.
- Sleeping area: Three quiet bedrooms, including a master suite with a private shower room and toilet.
- A rare asset: Two furnished studios, each equipped with a kitchen and a shower room with toilet. This setup is ideal for hosting relatives, accommodating an independent child, or considering a rental project.
- Additional benefits: A workshop (for DIY, creation, storage), a covered parking space, and a garage complete the amenities, which have become rare in the area.
Generous outdoor spaces:
The house, built around a half-paved, half-garden patio, features a balcony and an entrance porch creating several outdoor living areas suitable for all times of the day. The porch can also serve as an additional covered parking space.
Strategic location:
- Transport: RER B and Metro 14 are within walking distance, providing quick access to Paris, universities, major employment hubs, and airports.
- Neighborhood life: Local shops, schools, and green spaces are easily accessible in a sought-after residential atmosphere with excellent connections to the capital.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy rating: E, Climate rating: E
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,630 and €4,960.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your KW RIVE GAUCHE advisor: Cédric LIEGEARD
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 943468819
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$471
-
Consommation
E
Caractéristiques
Explorez le secteur
Gentilly, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 11 mois
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 3
Première mise en ligne
Mai 14
Référence de l’annonce
932-KWFR
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