Villa Moderne Avec Piscine — Gavirate

Dans la municipalité de Gavirate, dans un endroit calme et bien relié aux principales commodités, nous proposons à la vente une villa individuelle récemment construite selon les normes de construction modernes et axée sur un confort de vie maximal. La propriété est située dans un quartier résidentiel isolé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du lac de Varèse, en profitant de l’intimité, d’espaces généreux et d’un excellent accès à la ville et aux principales liaisons de transport.
La propriété est le résultat d’un design contemporain qui accorde une importance particulière à l’efficacité énergétique, à la qualité des matériaux et à la fonctionnalité des espaces. La construction intègre des technologies avancées et des systèmes de construction de pointe, conçus pour garantir des performances élevées et une consommation d’énergie réduite au fil du temps.
La villa est répartie sur deux étages, avec une superficie totale d’environ 335 mètres carrés. Le rez-de-chaussée mesure 169 mètres carrés (bruts), soit 143 mètres carrés (nets), et comprend un hall d’entrée, un spacieux espace de vie décloisonné avec salon et cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un débarras pratique. Les chambres bénéficient d’une hauteur de plafond de 2,70 mètres et de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle.
Le sous-sol, d’une superficie de 166 mètres carrés (bruts) et 138 mètres carrés (nets), abrite un salon spacieux au sous-sol, une buanderie, une buanderie et un garage double avec accès direct à la maison. Un escalier intérieur relie facilement les deux niveaux, tandis qu’un escalier extérieur mène à l’entrée principale.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour optimiser la qualité de vie de la propriété. La villa est entourée de balcons, créant ainsi des zones abritées dont vous pourrez profiter toute l’année. Le jardin privé offre de nombreuses possibilités de personnalisation et comprend une piscine de 7 x 3 mètres, dotée d’un système dédié et d’une passerelle périphérique pavée. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique et une entrée piétonne séparée, avec des dispositions pour l’éclairage extérieur et l’aménagement paysager des espaces verts.
D’un point de vue technique et constructif, la propriété comprend des fondations en béton armé avec un vide sanitaire ventilé isolé, une structure extérieure construite à l’aide de blocs ISOTEX à haute performance et un toit isolé. Les finitions comprennent des fenêtres et des portes en PVC avec triple vitrage et moustiquaires intégrées, des parasols réglables, une porte d’entrée sécurisée, des portes intérieures design et des balustrades en verre. Le système électrique est précâblé pour la domotique et un système d’alarme anti-intrusion.
Sont également inclus un système photovoltaïque, une ventilation mécanique contrôlée, un système de refroidissement par air, un chauffage par le sol avec contrôle de zone indépendant et un système de chauffage hybride avec pompe à chaleur. Tous les systèmes seront certifiés et conformes à la réglementation en vigueur.
Cette villa est une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et personnalisable, sans compromettre l’espace ni la qualité de construction. Idéale comme résidence principale pour une famille à la recherche d’espaces de vie spacieux et fonctionnels, elle convient également comme résidence secondaire de prestige grâce à son emplacement stratégique et à sa piscine privée. Une opportunité conçue pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de nouvelle génération, alliant confort, technologie et valeur à long terme.
Le prix indiqué fait référence à la villa en tant que projet « clé en main », terminé avec les finitions spécifiées dans le cahier des charges, prêt à être meublé et occupé.
Les coûts suivants sont expressément exclus du prix indiqué ci-dessus et sont à la charge de l’acheteur : frais de développement et coûts de construction, conception technique (dont la direction et le choix sont à la discrétion du proposant) ; Frais et coûts de raccordement aux réseaux publics.