Gardanne Individuelle

EN EXCLUSIVITÉ RDS IMMO vous propose cette charmante maison T4 de plain-pied de 104 m² avec double garage offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme.Construite en 1975, cette propriété se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante partiellement équipée, de trois chambres dont une avec salle d’eau , d’une salle de bains ainsi que de WC indépendant.Grâce à sa configuration fonctionnelle de plain-pied et à sa belle hauteur sous plafond de 2,50 m, la circulation est fluide et les espaces particulièrement agréables à vivre. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter aux standards actuels. Que vous souhaitiez créer un intérieur contemporain ou conserver son charme d’origine, cette propriété constitue une excellente base pour concrétiser votre projet de vie.Édifiée sur un terrain piscinable d’environ 1281 m² , vous permettra d’aménager un véritable espace de loisirs et de bien-être. Vous profiterez également d’une vue dégagée sur les collines environnantes, apportant une atmosphère paisible et un cadre de vie particulièrement recherché.Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement à valoriser. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable.À proximité immédiate, vous trouverez l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires et espaces verts.Une maison pleine de potentiel, prête à être repensée selon vos envies. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGENCarte T CPI 1310 2022 000 000 169 RCP 120 137 405
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/