Villa à Gambassi Terme

Fascinante villa du XVIIe siècle avec hameau rural entouré de 116 hectares de terrain avec réserve de chasse en plus de trois piscines et deux étangs située dans la région de San Gimignano, précisément à Gambassi Terme et bénéficiant pleinement d’une magnifique vue panoramique sur les collines toscanes.
Descriptif
La propriété est située le long de l’ancienne Via Francigena, dans une position panoramique, et se compose de la villa principale et de son ancien hameau rural proposant des activités agrotouristiques. Il comprend 7 bâtiments et 81 lits. La villa a été construite dans les années 1600 par la famille sénatoriale Rinuccini de Florence, à la fois pour y vivre pendant les mois les plus chauds de l’année et pour l’administration des domaines qu’ils avaient acquis. En 1998, des travaux de rénovation effectués par les propriétaires actuels ont redonné au domaine sa beauté d’antan. Actuellement, le bâtiment principal, avec un corps secondaire adjacent, abrite 4 logements d’une superficie d’environ 1600 mètres carrés placés en position panoramique pour encadrer le petit village rural qui l’entoure. La villa offre l’hospitalité dans ses 8 chambres doubles spacieuses et ses grandes salles idéales pour accueillir des cérémonies et des réunions. L’ancienne remise à calèches, qui donne sur le jardin privé, a été soigneusement transformée en salle de cérémonie tout en conservant les anciennes voûtes en briques. Le hameau abrite 15 autres appartements, tous dotés d’entrées indépendantes et d’un espace extérieur équipé, répartis dans cinq fermes à l’architecture toscane typique, une salle de réception avec des locaux techniques et un relais pour accompagner la réserve naturelle de chasse surplombant les collines de Volterra. La salle de réception peut accueillir jusqu’à 130 personnes, tandis que le jardin peut en accueillir plus de 250.
Espaces extérieurs
La superficie totale est de 120 hectares et est divisée en deux parties urbanistiques distinctes, l’une principalement résidentielle et l’autre à usage agricole, bien que physiquement non séparées l’une de l’autre, comprenant 1,4 ha de vignoble de pinot noir, 55 hectares de bois, 55 hectares de terres arables en plus de 800 oliviers et 1 ha pour la culture de lavande. En outre, le complexe possède 2 lacs, le plus grand de 8 000 m² et l’autre de 1 000 m² avec de magnifiques nénuphars. La propriété est complétée par trois belles piscines desservant la villa et les fermes, entourées de verdure avec solarium et vue imprenable sur les collines toscanes.
État jusqu’à la fin
Une rénovation minutieuse effectuée par les propriétaires actuels en 1998 a redonné au domaine sa beauté d’antan. Les chambres respectent le style des résidences aristocratiques toscanes, les salles spacieuses et lumineuses sont dotées de sols en terre cuite d’origine et de plafonds à caissons, voûtés ou voûtés.
Utilisations potentielles
Logement parfait en tant que propriété principale et exclusive mais également idéal pour poursuivre et développer l’activité réceptive et agricole parfaitement démarrée par la famille propriétaire.
Lieu
Emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à seulement 6 km de San Gimignano, à 10 km de Certaldo et à 15 km de Volterra.