Gambais Contemporain

GAMBAIS 78950 - Familiale de standing proche de tout. La belle vie.Sandrine CAILLAUD vous propose :Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, au fond d’une impasse et avec la forêt à quelques pas, cette maison contemporaine de 185 m² environ offre bien plus qu’un simple lieu d’habitation.Son entrée cathédrale dirige vers une vaste pièce de vie lumineuse toutes expositions avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin clos d’environ 2 000 m² exposés sud-ouest.La maison propose également une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et salle de bain avec WC à l’étage.Le sous-sol total aménagé constitue un véritable espace de loisirs avec salle cinéma, espace bien-être comprenant jacuzzi et sauna/hammam, cuisine d’appoint, buanderie et garage.Double carport réalisé par les Compagnons du Devoir, nombreux stationnements, volets centralisés, chauffage pilotable à distance, alarme et excellente performance énergétique (DPE C).Une propriété pensée pour conjuguer vie de famille, détente et convivialité dans un cadre privilégié.Note DPE C : 147 GES C : 28 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CAILLAUD, au 06 12 32 48 06 ou, par courriel à sandrine.caillaud@brings.frSelon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Prix HAI : 580 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 795 093 582 auprès de BRING’S IMMOBILIER, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-FranceMandat réf : 4180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING’S-Réseau et agence immobilière Paris : Sandrine CAILLAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795093582
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/