$999,181

Charmante Villa Avec Vue Mer Sur La Baie De Cannes

  • 4 Chambres
  • 2 SdB
  • 1,346 Sqft
  • 27,222 Sqft lot
  • Mis à jour: Juillet 20
  • 2

À propos de la propriété

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Just a few minutes from Cannes, this property enjoys a sought-after location within a private, secure estate, offering a quiet, residential setting. Set on a 2,529 m² plot, this 125 m² house benefits from a remarkable view over the Bay of Cannes as far as Cap dAntibes, with a panorama that is durably preserved.

The house is arranged over two levels with a layout designed to make the most
Just a few minutes from Cannes, this property enjoys a sought-after location within a private, secure estate, offering a quiet, residential setting. Set on a 2,529 m² plot, this 125 m² house benefits from a remarkable view over the Bay of Cannes as far as Cap dAntibes, with a panorama that is durably preserved.

The house is arranged over two levels with a layout designed to make the most of natural light and outdoor spaces. The entrance is on the upper floor via the sleeping area, comprising three bedrooms, a bathroom, an office/lounge area, and a WC with hand basin.

The lower level features a bright living room with open-plan kitchen, enhanced by a fireplace, and opening widely onto a large terrace with uninterrupted sea views. A true extension of the living space, this outdoor area invites you to fully enjoy the surrounding setting. This level also includes a master suite with private terrace, walk-in closet and shower room, as well as a second WC with hand basin.

Three of the four bedrooms enjoy unobstructed sea views, giving each space a privileged atmosphere.

The property also has a swimming pool, a closed garage, and a private outdoor parking space. An extension of the house is possible, offering additional potential to evolve according to the needs of future owners.

Only 12 minutes from Cannes (20 minutes from the Palais des Festivals) and 10 minutes from Mandelieu-la-Napoule, this property offers a sought-after balance between proximity to the coast, the tranquility of a residential environment, and Mediterranean quality of life.

Energy performance diagnosis: 161 (C)

Greenhouse gas emissions: 5 (A)

Estimated annual energy costs for the dwelling: 1415-1915 euros.

Condominium of 60 lots, average annual charges per lot: 800.

Ongoing proceedings: no.

Transaction fees incl. VAT payable by the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
The luxury real estate market on the French Riviera is one of the most attractive in the Mediterranean region. 

Holiday homes and second residences on the French Riviera offer not only an incomparable lifestyle and quality of life but also, given the international economic situation, a safe investment and a smart retirement plan, especially at premium addresses.

The City of Fréjus is located in Provence, halfway between Cannes and Saint-Tropez, in the Var department. Blending tradition, thanks to its Roman past, and modernity, thanks to its vitality, it is now a city of art and culture at the heart of the French Riviera.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Type de propriété

    Maison

  • Année de construction

    2003

  • Prix/pied²

    $742

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Extérieurs, Fréjus, France Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Situated in Fréjus, this luxury property offers direct access to Mediterranean beaches and historic Roman sites. The nearby Cannes-Mandelieu Airport and Fréjus Train Station provide convenient regional and international travel. Residents enjoy proximity to upscale dining, prestigious golf clubs, and nature reserves, blending culture and lifestyle with excellent accessibility to Nice and Saint-Tropez.
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Attractions
Écoles
Cannes-Mandelieu Airport
Airport
20 min
Fréjus Train Station
Train Station
5 min
Port Fréjus Marina
Port / Marina
10 min
Royal Mougins Golf Club
Golf & Country Clubs
25 min
Les Arènes de Fréjus
Culture & Heritage
7 min
L’Estérel Massif Natural Park
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Le Saint Barthélémy Spa
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Galeries Lafayette Cannes
Shopping & Lifestyle
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La Table du Marché
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International School of the French Riviera
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Collège Saint-Guillaume
Private School
7 min
Lycée Honoré d'Estienne d'Orves
Public School
7 min

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13 rue des États-Unis, 6400, Cannes, France
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