Appartement Fréjus

À Fréjus, découvrez ce spacieux T4 d’environ 84 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une distribution particulièrement confortable et d’un bel espace extérieur.L’appartement s’organise autour d’une généreuse pièce de vie d’environ 31 m² réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci bénéficie de larges ouvertures et se prolonge directement vers une terrasse d’environ 19 m², véritable prolongement de l’espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre principale d’environ 13 m² et deux chambres d’environ 10 m² chacune.L’appartement dispose également d’une configuration particulièrement pratique avec une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier permettant de disposer d’un espace de rangement supplémentaire.Les volumes ont été pensés pour offrir un bon équilibre entre espace de vie convivial et partie nuit préservée, faisant de cet appartement un bien parfaitement adapté à une famille ou à ceux recherchant une résidence principale confortable avec un véritable extérieur.Côté prestations, le logement bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, de volets roulants, d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée.LES +• T4 d’environ 84 m²• Rez-de-chaussée• Terrasse d’environ 19 m²• Pièce de vie d’environ 31 m²• Trois chambres• Salle de bains + salle d’eau• WC indépendant• Cellier• Chauffage par pompe à chaleur• Parking en sous-sol disponible en supplémentPrix : 556 000 € TTCPossibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire en sous-sol au prix de 22 000 €.Contact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/