$1,964,682
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 2,799 Sqft
- 4,844 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Caroline Berthon vous propose: En limite de VINCENNES, demeure d’exception de 260m² habitables, implantée sur 450 m² de terrain, avec jardin plein sud et garage, dans un cadre privilégié et calme.
Sur l’avenue Foch, l’une des adresses les plus recherchées de Fontenay-sous-Bois, cette maison profite d’une situation rare : le Bois de Vincennes à 3 mn à pied, les commerces à 5 m
Sur l’avenue Foch, l’une des adresses les plus recherchées de Fontenay-sous-Bois, cette maison profite d’une situation rare : le Bois de Vincennes à 3 mn à pied, les commerces à 5 m
iad France - Caroline Berthon offers you: On the edge of VINCENNES, an exceptional residence of 260m² living space, situated on a 450 m² plot, with a south-facing garden and garage, in a privileged and quiet setting.
Located on Avenue Foch, one of the most sought-after addresses in Fontenay-sous-Bois, this house benefits from a rare location: Bois de Vincennes is a 3-minute walk, shops ar
Located on Avenue Foch, one of the most sought-after addresses in Fontenay-sous-Bois, this house benefits from a rare location: Bois de Vincennes is a 3-minute walk, shops ar
iad France - Caroline Berthon vous propose: En limite de VINCENNES, demeure d’exception de 260m² habitables, implantée sur 450 m² de terrain, avec jardin plein sud et garage, dans un cadre privilégié et calme.
Sur l’avenue Foch, l’une des adresses les plus recherchées de Fontenay-sous-Bois, cette maison profite d’une situation rare : le Bois de Vincennes à 3 mn à pied, les commerces à 5 mns, le RER A Fontenay-sous-Bois et le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 10 mn à pied.
Les espaces sont répartis sur deux niveaux auxquels s’ajoutent un grand sous-sol et des combles aménageables.
Une extension plus récente (véranda et étage) prolonge les pièces de vie vers l’extérieur, mais la façade d’origine a été conservée.
Au rez-de-chaussée :
•Séjour de 43m² avec cheminée, ouvert sur la véranda par de larges portes-fenêtres
•Véranda lumineuse de 29 m² avec accès direct au jardin
•Salle à manger de 22m² jouxtant le séjour
•Cuisine
•Bureau de 12 m²
•Toilettes
Au 1er étage :
•la partie d’origine comprend quatre chambres et deux salles de bains
•l’extension comprend un grand bureau et une chambres d’amis avec sa salle d’eau
Sous les combles :
•Deux pièces aménagées
•Accès à un toit-terrasse de 20 m²
Un grand sous-sol incluant une cave voutée, une buanderie, et trois pièces dont une avec fenêtre, salle d’eau et WC, pouvant servir de chambre d’appoint.
Le jardin, à l’arrière de la maison, est à l’abri de la rue : un espace calme et bucolique, exposé plein sud.
Côté prestations :
•Chauffage par chaudière gaz à condensation
•Simple vitrage sur la partie d’origine, double vitrage côté extension
•Garage fermé (accès depuis la rue et relié au sous-sol)
•DPE D
Une rénovation est à prévoir. C’est l’occasion de réinventer les volumes à votre goût tout en conservant le caractère d’origine et cette demeure familiale.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1750000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sur l’avenue Foch, l’une des adresses les plus recherchées de Fontenay-sous-Bois, cette maison profite d’une situation rare : le Bois de Vincennes à 3 mn à pied, les commerces à 5 mns, le RER A Fontenay-sous-Bois et le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 10 mn à pied.
Les espaces sont répartis sur deux niveaux auxquels s’ajoutent un grand sous-sol et des combles aménageables.
Une extension plus récente (véranda et étage) prolonge les pièces de vie vers l’extérieur, mais la façade d’origine a été conservée.
Au rez-de-chaussée :
•Séjour de 43m² avec cheminée, ouvert sur la véranda par de larges portes-fenêtres
•Véranda lumineuse de 29 m² avec accès direct au jardin
•Salle à manger de 22m² jouxtant le séjour
•Cuisine
•Bureau de 12 m²
•Toilettes
Au 1er étage :
•la partie d’origine comprend quatre chambres et deux salles de bains
•l’extension comprend un grand bureau et une chambres d’amis avec sa salle d’eau
Sous les combles :
•Deux pièces aménagées
•Accès à un toit-terrasse de 20 m²
Un grand sous-sol incluant une cave voutée, une buanderie, et trois pièces dont une avec fenêtre, salle d’eau et WC, pouvant servir de chambre d’appoint.
Le jardin, à l’arrière de la maison, est à l’abri de la rue : un espace calme et bucolique, exposé plein sud.
Côté prestations :
•Chauffage par chaudière gaz à condensation
•Simple vitrage sur la partie d’origine, double vitrage côté extension
•Garage fermé (accès depuis la rue et relié au sous-sol)
•DPE D
Une rénovation est à prévoir. C’est l’occasion de réinventer les volumes à votre goût tout en conservant le caractère d’origine et cette demeure familiale.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1750000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Caroline Berthon offers you: On the edge of VINCENNES, an exceptional residence of 260m² living space, situated on a 450 m² plot, with a south-facing garden and garage, in a privileged and quiet setting.
Located on Avenue Foch, one of the most sought-after addresses in Fontenay-sous-Bois, this house benefits from a rare location: Bois de Vincennes is a 3-minute walk, shops are 5 minutes away, and the Fontenay-sous-Bois RER A and Château de Vincennes metro (line 1) are a 10-minute walk.
The spaces are spread over two levels, with a large basement and convertible attic.
A more recent extension (veranda and upper floor) extends the living areas outward, while preserving the original facade.
On the ground floor:
• 43m² living room with fireplace, opening onto the veranda through large French doors
• Bright 29m² veranda with direct access to the garden
• 22m² dining room adjacent to the living room
• Kitchen
• 12m² office
• Toilet
On the 1st floor:
• The original part includes four bedrooms and two bathrooms
• The extension includes a large office and a guest bedroom with its own shower room
In the attic:
• Two fitted rooms
• Access to a 20 m² roof terrace
A large basement includes a vaulted cellar, laundry room, and three rooms, one with a window, shower room, and WC, which can serve as an additional bedroom.
The garden, at the rear of the house, is sheltered from the street: a calm and bucolic space, facing south.
Features:
• Heating by condensing gas boiler
• Single glazing in the original part, double glazing in the extension
• Closed garage (access from the street and connected to the basement)
• Energy performance rating D
Renovation is needed. This is an opportunity to reinvent the volumes to your taste while preserving the original character and this family home.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,750,000 euros. Price excluding fees: 1,700,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.94% of the price excluding fees): 50,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Caroline Berthon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on Avenue Foch, one of the most sought-after addresses in Fontenay-sous-Bois, this house benefits from a rare location: Bois de Vincennes is a 3-minute walk, shops are 5 minutes away, and the Fontenay-sous-Bois RER A and Château de Vincennes metro (line 1) are a 10-minute walk.
The spaces are spread over two levels, with a large basement and convertible attic.
A more recent extension (veranda and upper floor) extends the living areas outward, while preserving the original facade.
On the ground floor:
• 43m² living room with fireplace, opening onto the veranda through large French doors
• Bright 29m² veranda with direct access to the garden
• 22m² dining room adjacent to the living room
• Kitchen
• 12m² office
• Toilet
On the 1st floor:
• The original part includes four bedrooms and two bathrooms
• The extension includes a large office and a guest bedroom with its own shower room
In the attic:
• Two fitted rooms
• Access to a 20 m² roof terrace
A large basement includes a vaulted cellar, laundry room, and three rooms, one with a window, shower room, and WC, which can serve as an additional bedroom.
The garden, at the rear of the house, is sheltered from the street: a calm and bucolic space, facing south.
Features:
• Heating by condensing gas boiler
• Single glazing in the original part, double glazing in the extension
• Closed garage (access from the street and connected to the basement)
• Energy performance rating D
Renovation is needed. This is an opportunity to reinvent the volumes to your taste while preserving the original character and this family home.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,750,000 euros. Price excluding fees: 1,700,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (2.94% of the price excluding fees): 50,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Caroline Berthon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$702
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Bibliothèque
- Sous-sol
- Bureau
- Buanderie
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Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, France
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Octobre 10
Référence de l’annonce
2133285
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