$604,308
Vente Duplex 5 Pièces
- 1,066 Sqft
- Mis à jour: Septembre 3
À propos de la propriété
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iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: CALME & LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU – TRAVERSANT - Duplex de charme dans une meulière avec vue sur le bois de Vincennes et Paris – Sectorisation école Jules Ferry à 500 m.
Idéalement situé dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, calme et résidentiel.
Idéalement situé dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, calme et résidentiel.
iad France - Mirjana Djermanovic offers you: QUIET & BRIGHT - UNOBSTRUCTED VIEW - 3 BEDROOMS + OFFICE – THROUGH-APARTMENT - Charming duplex in a meulière stone house with views of the Bois de Vincennes and Paris – Zoned for Jules Ferry school, 500 m away. Ideally located on one of the most sought-after streets in the area, this apartment enjoys a privileged, quiet, and residential environment.
iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: CALME & LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU – TRAVERSANT - Duplex de charme dans une meulière avec vue sur le bois de Vincennes et Paris – Sectorisation école Jules Ferry à 500 m.
Idéalement situé dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, calme et résidentiel.
CACHET DE L’ANCIEN ET LUMIÈRE Aux 1er et 2e (et derniers) étages d’une belle maison en meulière, il se compose :
- Au premier niveau : une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie exposée plein sud avec accès à un grand balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres (dont l’une bénéficie également de cette belle orientation sud), ainsi qu’une grande salle de bains fonctionnelle et bien agencée.
- Au second niveau (57m² au sol), accessible par un escalier extérieur (permettant l’aménagement d’un espace complètement indépendant) : une belle pièce de 33 m² au sol, un bureau et une salle d’eau.
L’EXTÉRIEUR : Le balcon offre un espace privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur le bois de Vincennes et sur Paris. Une grande cave complète les prestations.
LA COPROPRIÉTÉ : À taille humaine, elle affiche des charges extrêmement faibles.
LES ATOUTS :
-Le charme de la meulière allié à un ensoleillement optimal (plein sud) et à une vue dégagée rare.
- Un budget maîtrisé grâce à une petite copropriété.
- Une localisation privilégiée : à moins de 10 minutes à pied de l’animation du quartier des Rigollots (Monoprix, commerces de bouche, cafés...).
- Un secteur scolaire prisé : sectorisation Jules Ferry.
- Transports : bus 118 à 3 minutes à pied, offrant un accès au métro ligne 1 (Château de Vincennes) en 17 minutes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette vue par vous-même !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement situé dans l’une des rues les plus recherchées du secteur, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, calme et résidentiel.
CACHET DE L’ANCIEN ET LUMIÈRE Aux 1er et 2e (et derniers) étages d’une belle maison en meulière, il se compose :
- Au premier niveau : une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie exposée plein sud avec accès à un grand balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres (dont l’une bénéficie également de cette belle orientation sud), ainsi qu’une grande salle de bains fonctionnelle et bien agencée.
- Au second niveau (57m² au sol), accessible par un escalier extérieur (permettant l’aménagement d’un espace complètement indépendant) : une belle pièce de 33 m² au sol, un bureau et une salle d’eau.
L’EXTÉRIEUR : Le balcon offre un espace privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur le bois de Vincennes et sur Paris. Une grande cave complète les prestations.
LA COPROPRIÉTÉ : À taille humaine, elle affiche des charges extrêmement faibles.
LES ATOUTS :
-Le charme de la meulière allié à un ensoleillement optimal (plein sud) et à une vue dégagée rare.
- Un budget maîtrisé grâce à une petite copropriété.
- Une localisation privilégiée : à moins de 10 minutes à pied de l’animation du quartier des Rigollots (Monoprix, commerces de bouche, cafés...).
- Un secteur scolaire prisé : sectorisation Jules Ferry.
- Transports : bus 118 à 3 minutes à pied, offrant un accès au métro ligne 1 (Château de Vincennes) en 17 minutes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette vue par vous-même !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mirjana Djermanovic offers you: QUIET & BRIGHT - UNOBSTRUCTED VIEW - 3 BEDROOMS + OFFICE – THROUGH-APARTMENT - Charming duplex in a meulière stone house with views of the Bois de Vincennes and Paris – Zoned for Jules Ferry school, 500 m away. Ideally located on one of the most sought-after streets in the area, this apartment enjoys a privileged, quiet, and residential environment. CHARM OF THE OLD AND LIGHT On the 1st and 2nd (top) floors of a beautiful meulière house, it consists of: - On the first level: a welcoming entrance leading to a lovely south-facing living room with access to a large balcony, an open kitchen, 2 bedrooms (one also benefits from this beautiful southern exposure), and a large, functional, and well-arranged bathroom. - On the second level (57 m² floor area), accessible by an external staircase (allowing the creation of a completely independent space): a beautiful 33 m² room, an office, and a shower room. THE OUTDOOR SPACE: The balcony offers a privileged area with an unobstructed and breathtaking view of the Bois de Vincennes and Paris. A large cellar completes the amenities. THE CO-OWNERSHIP: Small-scale, it features very low charges. KEY FEATURES: - The charm of the meulière stone combined with optimal sunlight (full south) and a rare unobstructed view. - Controlled budget thanks to a small co-ownership. - A privileged location: less than 10 minutes on foot from the lively Rigollots neighborhood (Monoprix, food shops, cafes...). - A sought-after school district: Jules Ferry zoning. - Transport: bus 118 is a 3-minute walk away, providing access to metro line 1 (Château de Vincennes) in 17 minutes. Contact us to arrange a visit and see this view for yourself! This real estate listing concerns 4 lots located in a co-ownership of 8 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €80 per month (i.e., €960 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class F index 410 and CLIMATE class C index 16. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Mirjana Djermanovic, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$567
-
Émissions
C
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Duplex
- Bureau
- Balcon
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Fontenay-sous-Bois, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 3
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2047776
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